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魅惑の穴場

  • 2016-02-22 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
B1-1 ご成約済み - 91.66m²
2-3F ご成約済み - 99.22m²
1棟 ご成約済み - 220.57m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿西
アクセス 山手線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩4分
東横線「代官山」駅 徒歩6分
敷金・保証金 6ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借3年
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造地上3F地下1F
築年数 1967年1月
設備 エアコン、トイレ(2カ所)
保険その他 火災保険加入義務有
備考 ※現在グリルダイニング&カフェが入居中。8月末退去予定となります。(早期入居相談可)
※写真は前回募集時のものとなりますので、現況優先と致します。
※更新事務手数料として、別途¥100,000+消費税が必要となります。
※掲載写真2~4が当区画となります。

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 諏訪部
所在地 東京都渋谷区神宮前5-50-6表参道TWビル4F
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
恵比寿駅から徒歩5分程度。ロータリー側のえびす像脇を越えて、渋谷方向に向うルートは、充実した飲食店が軒を列ね、賑わいが絶えない華やかな通りだ。少し先の5叉路の交差点、その1つを代官山方向に進むその辺りにこの建物はある。
雑多な駅前の雰囲気からガラッと落ち着いた街並に変わり、こだわり深いショップや、雰囲気の良い飲食店を見つける事ができる。軒を揃えて、という事ではなく、恵比寿らしさが点在している様なエリアだ。

この物件は、そんな雰囲気の良い一画にある3階建てのコンパクトな建物。地下1Fと1Fのセット、2Fと3Fのセットの2区画にて募集中。もちろん一棟で借りたいという方は、独占してこの建物を使う事も出来る。
元々アパレルのショップ兼オフィスとして利用されていたこの建物、居抜き物件のため、店舗部分は比較的出来上がっている状態。造作設備等を引き継ぐのと同時に、汚れや使用感といったオマケもついてくるが、その辺は目を瞑っていただき、補修と同時にアレンジしてみていただきたい。内装に関しては比較的自由度は高いため、思い切って作り込み、自分たちのアジト的に活用してみる事をお勧めする。最上階である3Fは、手直しは必須だが、外観からは板張りで閉ざされたバルコニーや、物置のある屋上もついていたりと、ひと目ではわからないオマケもある。
ショップや飲食店をやるにも、絶妙な穴場感があり、そんなエリアで働く場所を選ぶという事自体が、センスが感じられる様な場所。どの区画を選ぶにせよ、フロアは別れてしまうが、パブリックなフロアと、プライベートなフロアをきっちり使い分け、この穴場オフィスに遊びにくる方の期待感を満たしてあげてみてはいかがだろうか?

EDITOR'S EYE

因に、この建物の隣のお店は、かなり人気の高いレストラン。ハンバーガーの評価も高く、知る人ぞ知る名店である。コンセプト、店舗空間もさることながら、実にウマそうなので是非常連になっていただきたい。