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“大黒梁”の愛嬌

  • 2016-02-17 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
111 ご成約済み - 59.98m²

DATA

住所 東京都港区南青山5
アクセス 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩4分
敷金・保証金 4ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造地下1F地上3F建
築年数 1978年2月
設備 エアコン、トイレ、照明器具
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※契約時事務手数料(10,800円)
※短期解約違約金有り(1年未満の退去は賃料1ヶ月分)

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-50-6表参道TWビル4F
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
表参道駅4分ほどの南青山エリアに面白そうな居抜きの空間を見つけた。みゆき通りからプラダ青山店を右へ曲がり、そのまま道なりに進んだ先。骨董通りにぶつかる少し手前に、レンガ調のレトロなマンションが現れる。周囲にはハイブランドの店舗や青山らしい感度の高いカフェ、この地で働く人々の憩いの場となっている大衆居酒屋など、働く時間はもちろん、それ以外の時間もなにかと楽しめる立地と言える。

以前はブライダル系の店舗として使われていたというこの部屋。しれっと自らの存在をアピールするかのように、道路面には小さな出窓が口を開けていた。建物正面より、半階ほどの階段を上ったすぐ右手に入り口がある。少々レトロ感を強く感じさせる共有部だが、この最短のポジション取りならそれほど問題なさそうだ。そんな事を考えつつ、白いスチールの扉を開けて中に入ると、前テナントの居抜きの空間が現れた。柔らかい色合いのヘリボーンの床と、存在感を放つ立派な梁が2本。一体この梁をどこで見つけ、どうやって運び入れたのか気になるところだが、ミニマルで少し哀愁のある空間は、海外のビンンテージな小屋のような1つの世界観を持った空間となっている。出窓をうまく使い、道行く人の視線を釘付けにするような仕掛けを作っても面白いだろう。室内は大小2部屋と、大きめの倉庫も2つにお手洗いというシンプルな構成。このままでも十分使い勝手はいい部屋だが、キッチンなどの水回りは無いので、もし必要があれば設置をお願いしたい。

店舗として使用出来る事を活かして、オフィス単体ではなく、例えばショップやギャラリーなどを兼ねた使い方を色々検討してみると良いかもしれない。大黒柱という言葉があるが、この部屋には大きな”大黒梁”がある。とは言え、特別使い道のないオブジェクトのようなこの梁だが、存在感だけは超一流。その抜け感が返って愛嬌を感じさせ、いつしか会社の一員のような存在となる日もそれほど遠くないかもしれない。良くも悪くも1つの世界観を持った空間となっているので、人それぞれ好みは分かれると思うが、このデザインがハマる人にとってはそのまま使える1点ものの空間と言えるだろう。

EDITOR'S EYE

店舗ベースの設定なので、面積の割にリーズナブルとは言いにくい賃料ではあるが、立地や内装の居抜きと言う点を見ると、それほどパフォーマンスは悪くはない物件だと思う。また、なかなか哀愁漂う建物ではあるが、立地の雰囲気が良い為に、良い意味でレトロ感のある渋い印象を与えてくれるだろう。