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You are Here!vol.2

  • 2016-12-28 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
2F(A-3区画) ご相談 ¥0 130.97m²

DATA

住所 東京都港区南青山5
アクセス 銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩3分
敷金・保証金 相談
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 定期借家契約(年数相談)
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 2002年1月
設備 トイレ、エアコン(残置)、照明(残置)
保険その他 火災保険加入義務有り
備考

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 文化・趣を感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
プラダなどのハイブランドが建ち並ぶみゆき通り。この辺りは華やかでありながら、独特な落ち着きも持ち合わせた大人の雰囲気を漂わすエリアだ。今回紹介する物件は、そんなみゆき通りから一本裏に入ったブルーサンクストリートという通りにある、有名ブランドが並ぶ商業施設の一画。この建物もまた、華やかさと大人の色気を持ち合わせた青山らしい雰囲気を放つ。

紹介する区画は、ストリートに沿って長く伸びる建物先頭の2階部分。建物正面より直通階段を上り、重厚なガラス扉を開けた先に、サンサンと日が射しこむ豊かな空間が現れた。以前はセレクトショップが入っていたこの区画。室内は天井とパイプスペース以外、ほぼスケルトンといった仕様だが、これが仕上げだと言われても不思議と納得のいくニュートラルな空間となっている。元々店舗仕様に建てられた建物なので、天高はボードが張られた現況でも3Mほどと高く、ボードを取り外せばさらなる獲得は期待出来るだろう。また、大きなガラス面を通して外の風景をダイレクトに引き込み、その抜け感や天高のおかげで、室内に立つと数字以上の広がりを感じさせる。天気のいい日にはあえて室内に閉じこもり、射し込む気持ちのいい光の下でコツコツと仕事をしたいものだ。室内はスケルトンという扱いだが、トイレや空調も残置として残されているので、必要な設備は整っている。これをベースに、どのようにこの空間を使うか考えていきたい。

物販はもちろん、設備を整えれば飲食も相談可能というこの物件。エリアに合わせてアパレルや雑貨などの店舗もいいし、カフェやレストランなども考えられるだろう。もちろんオフィスとしても使用可能だが、オフィス単体としては少々賃料設定にリアリティがないため、店舗を兼ねたオフィス使用が現実的といったところか。その場合、どう2つの用途を分けつつも繋げるかが、今後内装デザインの大きなテーマとなるだろう。華やかなロケーションに建つ今回の物件。まさにポジション勝ちといったこの空間を手に入れ、俺はここで働いているぜ!と、皆に自慢しまくるワークライフを過ごしてほしい。

EDITOR'S EYE

TOKYO WORKSPACEでは、以前3階のSOHOタイプ「You are here!」を紹介しており、今回はその第二弾となる。3階は住居の賃料設定だった為、SOHOとしても十分現実味のある比較的リーズナブルな設定ではあったが、今回の区画は店舗としての設定がメインな為、なかなかイニシャル、ランニング共に事務所だけではインパクトが大きい。しかし、あえて店舗空間をオフィスとして使うという優雅な働き方もアリだろう。あえて俺はオフィス一本でいくぞ!という挑戦者も求む。