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恵比寿ダイナミズム

  • 2016-07-11 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
6F ご成約済み - 53.55m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿南3
アクセス 日比谷線「恵比寿」駅 徒歩1分
山手線「恵比寿」駅 徒歩4分
東横線「代官山」駅 徒歩5分
敷金・保証金 8ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
用途 オフィス、店舗※
構造・規模 RC・S造 地下1F地上6F建
築年数 2009年1月
設備 OAフロア、エアコン2基、ワイヤー吊下げ型ベース照明、トイレ、シンク、バルコニー、窓面ブラインド、機械警備(SECOM)、エレベーター1基
保険その他 火災保険加入義務有
備考 ※店舗の場合、業種はご相談となります。
天高4,300mm

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 築根 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
恵比寿駅西口から徒歩4分。洒落た飲食店が多く、人気の高い代官山や中目黒エリアにも気軽に足を運べるこのエリアは、オフィス物件の需要も比較的高い。その中でもとりわけ感度の高い企業が拠点を構える駒沢通り沿いで、デザイナーズビルの最上階が募集を開始した。

4.3Mの天井高と大きなガラス面が特徴的な空間は、「開放的」という言葉では表現しきれないほど、ダイナミックなものだった。格子状のサッシにはめ込まれた24枚のガラス窓はそれぞれに景色を切り取り、足元には銀杏並木が季節を彩る駒沢通りが見渡せる。天井を見上げると、一般的なオフィスでは天井に直接取り付けられるはずの照明が、窓の上端に高さを合わせるようにワイヤーで吊下げられているというなんとも贅沢な仕様。これだけ窓面が大きいと夏の陽射しが気になるが、あらかじめスライド型のブラインドが設置されているのは有難いところだ。小さいながらバルコニーもついており、ちょっとしたリフレッシュには有効に使えるだろう。

水廻りがコンパクトにまとめられた約16坪の長方形のワンルームは、視線の抜けも相まって数字以上の広がりを感じられる。床はOAフロアにタイルカーペットが貼られた仕様で、所々にフロアコンセントも設置されており、自由度高くレイアウトを検討できるだろう。すぐにでも仕事を始められそうな空間だが、あえて床や天井に手を加えてみるのも良いかもしれない。天井には空調機が埋め込まれていることから、天井材を撤去すれば4.5M以上の高さが確保できるはずだ。天高を活かして部分的にロフトを設えてみたり、窓際にデスクを並べて景色を眺めながら働くのも良いだろう。躍動感あふれるこの空間で、企業のダイナミズムを加速させてみてはいかがだろうか。

EDITOR'S EYE

最上階のワンフロアでこれほどの天高と眺望を併せもった物件はなかなか珍しい。立地も含めてかなりハイスペックな空間と言えるだろう。ただしその一方で、面積に対して賃料は高めの設定となっている。ショールームを兼ねるなど使い方には工夫が必要かもしれない。