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螺旋の影から

  • 2017-02-28 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
地下1F ご成約済み - 198.49m²

DATA

住所 東京都港区南青山
アクセス 地下鉄銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩1分
敷金・保証金 8ヶ月
償却 確認中
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
用途 オフィス、ショールーム、ショップ
構造・規模 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1F地上5F建
築年数 1994年12月
設備 都市ガス、電気、上水道、下水道、エレベータ、24時間セキュリティ etc
保険その他 貸主指定火災保険加入義務有り
備考 ※入居可能時期:平成29年8月上旬予定
※現在テナント入居中となりますので、見学に関してはテナント営業前10時から11時までの間の時間で日程調整となります。

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
青山通りのランドマークとも言えるAOビルのはす向かいにある、もうひとつのランドマーク複合文化施設SPIRAL。今回の建物はその脇の路地を進んだ先の正面。抜け道でないために人影はまばらだが、それでも表参道徒歩1分の好立地。青山通りへ顔を覗かせている様な建物の地下に潜む空間をご紹介する。

入口へのアプローチは建物正面脇の専用階段。階段を降りた先の十分な広さを持つエントランススペースは、室内に入る前から世界観を作り出せる貴重な空間となるだろう。扉をあけた先には、4m程の天井高を確保し専用の中庭(サンクガーデン)を中央に配置した、通常の地下空間とは違った広がりを感じさせる空間が現れる。現在は美容室が営業中となる為まだ内装の残る室内だが、クリア塗装を施されたモルタルの床とコンクリート剥き出しの躯体が無機質でやや荒々しい雰囲気を感じさせながらも品のあるインテリアと混じり合い、絶妙な世界観を創り上げていた。

引渡し時の状況に関してはご相談となるが、現行の室内の仕様をベースにしながらも独自のセンスで手を加え、更なる完成度を求めて頂きたい。中央にあるサンクガーデンにより緩く区切られたレイアウトは、手前をサロンや打ち合わせで利用し奥を執務スペースとして考えて頂ければ、レイアウトを分けたとしてもガラスに囲まれた中庭を介して視線が抜け、一体感とつながりを感じさせてくれるだろう。室内のどこにいても眺める事の出来るこのサンクガーデンを上手く活かし、スタッフ・来客共に記憶に残る様なオフィスに仕上げてみてはいかがだろうか。

現在はまだ内装が残るためイメージはつきづらいかもしれないが、素地は申し分なくオフィスを通じて自社のコンセプトを表現するにはうってつけの空間。更には、ラグジュアリーさを感じさせる立地でもありながら、どこか隠れ家めいた面白さも兼ね揃えている。SPIRALの影ではあるが、この物件のそんなキャラクターは、ここで働く人も、訪れる人も魅了することは間違いないだろう。

EDITOR'S EYE

引渡しの状況は相談可能。この好立地でありながら単価も抑え気味。空間の持つ力は疑い用の無いクオリティでもある。お問い合わせ自体も多く、短期決戦の予感。少しでも気になる方は、まずは手を挙げてみて頂けるとありがたい。