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奇跡の意気投合を

  • 2017-05-08 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1F ¥1,900,800 ¥0 193.91m²

DATA

住所 東京都港区南青山5
アクセス 銀座線、千代田線、半蔵門線「表参道」駅 徒歩7分
敷金・保証金 6ヶ月(業種により相談可)
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期建物賃貸借3年
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造地上4F
築年数 1989年
設備 エアコン、トイレ2箇所
保険その他 火災保険加入義務有
備考 敷地内駐車場有り:月額50,000円(税別)
美容院等相談可
飲食店不可
壁造作撤去相談可(オーナー負担)

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
青山通りから骨董通りに入り少し進む。かつて、この華やかなショップや飲食店が軒を連ねるこの通りには、路面電車が走っていたのはご存知だろうか?そんな歴史もありつつも長年賑わうこの通りから、面白いことにたった一本入るだけで静かな住宅街へと切り替わる。この建物も、そんな通りの賑わいからわずかな距離に位置するとても静かな場所でみつけた。

空間は建物の1階部分。建物エントランスに直結する入り口をもち、間違いなくこの建物の顔になるポジション。室内の現状は前入居者のユニークな居抜き状態で、奇跡的にきっちりハマれば、痛み、使用感はあまり感じられないためそのまますぐにでも利用可能だろう。実はこの物件、そのユニークさは写真では分かりにくいが、大小9つの空間にて構成されている。図面上にも洋20.9帖、洋9.6帖など、細かく壁で仕切られていて、実際に見学してみるとここにも個室が、、と少々戸惑う程だ。だけど不思議なのが、意外と使い勝手が良さそうと思えること。設置された壁の多くは個室として仕切られることなく、目隠し程度の高さで空間自体は繋がっている一体感を残した仕上げ。通常オフィスを借りるときは、会議室、応接等、壁を作ることを考えるが、この物件に限っては、最終的にはどの壁を減らすか、そんなことを考えてレイアウトを組んでみるのが正しい検討の仕方となるだろう。

物件としての希少さは正直かなり高い。個室やブースは十分設置済。光も差し込み空間の雰囲気も良好。通りから一本入った隠れ家のようなところにあり、更に空間内には隠れ部屋の様な区画をいくつも備えた面白味のある物件。でも、かなり強めなキャラであることも間違いない。そんなこの物件に、奇跡的に意気投合する、同じくらいキャラの濃い利用者の登場を期待している。

EDITOR'S EYE

少々割高なのもハードルを上げているが、入居時にかかる内装費を契約年数で割戻せば、比較的納得できる目線に落ち着くだろう。それでも辻褄があわなかったら、なんとか相談してみるのもアリだろう。