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2021-03-08 UP
南青山オフィス・店舗 | 1F-2F居抜きメゾネット空間

南青山オフィス・店舗 | 1F-2F居抜きメゾネット空間

EDIT

>>LOCATION
多くの大手企業が拠点をかまえる青山一丁目。近隣には赤坂御所など自然を身近に感じられるスポットも点在し、働く環境として魅力的な立地と言える。駅から徒歩2分と、町歩きを楽しむ間もない距離にある今回の物件は、少し年期の入った白いマンションの路面部分にあった。

>>SPACE
以前はアパレルショップが入居していた1F-2Fのメゾネット空間。入り口にある、まるでショウインドーのようなスペースが、この区画のいい顔となっていた。そんなショースペースにあるレンガ調の壁の裏には、広めのワンルームが続く。室内は比較的ベーシックな内装で、その奥には小さな裏庭も付いている。奥まっているために、少々薄暗さはあるものの、うまく照明演出で賄いつつ、奥にある庭も有効活用し、良い休憩スポットなどとして使うと良さそうだ。正面の螺旋階段を上ると、1Fとは対照的な明るい空間が現れる。南面に面した大きな開口からサンサンと日が差し込み、暖かみのある木のフローリングや、程よく装飾された壁、スケルトンの白い天井が柔らかな空間を作っている。こちらも奥の開口部には緑が茂り、白い壁とのコントラストが美しい。2Fは自然光を感じながらの贅沢なワークスペースに。1Fは少し作り込んで来客スペースや作業スペースなどにすると良さそうだ。

>>WORKSTYLE
前面のショースペースをどう楽しむかがこの空間の鍵を握る。ベタに打ち合わせテーブルを並べるだけでも良いが、せっかくなら自社の商品などをアピールするショールームとして使用するのも良い。前面道路を歩く人に、その会社がどのような仕事をしているか、自然と宣伝出来るディスプレイとなるだろう。または、とにかく緑で空間を埋め尽くすのも面白い。温室のようなものが、突如街の一画に現れたらどうか。そこで働く人はもちろん、街に対して癒しの風景を与えるオフィスとなるだろう。入居の際には、このショースペースの使い方こそ、入居するオフィスの色を出す一番のポイントとなるので、そのスペースをどう彩るかに全力を注ぐのも面白いだろう。

EDITOR’S EYE

古いマンションなので天井高が低い点は気になる。中には梁下で、背の高い人なら頭がぶつかりそうな箇所もあるが、通常のデスクワークなら問題は無いだろう。むしろ空間を柔らかく仕切る間仕切りのような梁と考えると、急にオシャレにデザインされた空間に変貌するかもしれない。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1-2F ご成約済み - 126.02m²

DATA

住所 東京都港区南青山2
アクセス 銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩2分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 5F建
築年数 1970年03月
設備 キッチン、トイレ、エアコン
敷金・保証金 6ヶ月
償却 敷金の30%
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1.25ヶ月
契約内容 普通賃貸借2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※掲載写真は前回募集時のものとなり、現況と異なる箇所もございます。

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介