代々木公園SOHO | 駐車場屋上付き、1棟貸可能なSOHO戸建

>>LOCATION
都心のど真ん中に、広大な自然環境を有する代々木公園。四季折々の表情が楽しく、週末になれば様々なイベントも開催されるなど、常に人が集まる人気のスポット。そんな公園脇にもおしゃれなカフェやショップなども点在していて、公園の緑を眺めながら、ゆっくり散策するのが気持ちいい。この建物があるのは、代々木公園と参宮橋エリアとの間。「はるのおがわプレーパーク」の脇から、一本路地を入った場所に、デザイン性の優れたこの建物が現れた。

>>SPACE
スチールと大きなガラス面という、シャープな面持ちの1棟デザイン戸建。室内は1Fの駐車場を除いた、B1Fから4Fまでの4つのフロアが展開している。この建物の面白いのが、実はB1F、2F、3F-4Fと、それぞれの空間が独立していること。入り口はもちろん、室内には水回りも各空間に備わっていて、戸建て住宅と見せかけて、実は集合住宅という作りだ。それもただ住居設備を付けたというよりは、3つの区画がそれぞれ個性と居住性の良さを備えているのが優秀。B1Fはライトコート側に大きな窓面を向けているので、暗さはないし、むしろテラスのように使えてラッキー。3F-4Fは日当たりも良好だし、屋上へ出るとこれまた最高に気持ちがいい場所。そんな中でも、個人的には程よいサイズ感と、日当たりの良さを兼ね備えた2Fの空間が結構好みだ。そんな3つの独立した空間が一つの箱の中に詰められた、三位一体とも言えるような建物だった。

>>WORKSTYLE　
元々レジデンス仕様の建物なので、契約形態も住居、もしくは住居兼事務所となる。とは言え室内はスッキリしていて住居感も強くないため、働くシーンも十分イメージがつく空間だ。例えば室内作業がメインの方々にとっては住宅の居心地に癒されつつ、繁忙期には寝泊まりもできるし、1区画は代表の住宅を兼用してもいいし、各区画にグループ会社を入れて、事業効率を高める事もできる。また、1棟貸しの他に、フロアごとの分割でも相談可能。それであれば、クリエイター仲間で3つそれぞれの空間を借りて、実際にここに住みながらアトリエを構えてみるのもアリだろう。イメージは令和版トキワ荘という感じ。一つ屋根の下で、個々で独立しつつも、なにか相談や共有ごとがあればすぐ集まれる距離感。たまにみんなで夜会さながら、4Fのリビングや暖かい季節は屋上へ上がって、新宿のビルの夜景と、目の前を走りゆく電車を眺めながら、ゆっくり語り合う時間も魅力的ではないか。
この1つの小さなビルだけでは完結しないところがこの建物の面白いところ。デザイン性を備えつつ、さらにその内部で展開される3つの掛け合い。そんな息のあったチームプレーで、この建物の中で巻き起こるかもしれない奇想天外な展開を楽しんでみてはどうだろうか。

建物は2つの路地に挟まれており、どちらからもアプローチできるのもちょっとした面白み。また、入り口のある面が正面かと思いきや、実は反対側の路地側が日当たりもよりよく、風景の抜け感もあって、実はこっちが正面なのでは？とも思えた。ちなみに駐車場は縦列で2台分付き。現状はその脇に小さな倉庫も置かれているが、それも必要があれば利用も可能だという。