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未登峰への挑戦
2018-02-05 UP

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>>LOCATION
北参道駅の東側、千駄ヶ谷3丁目。このエリアは保育園やスーパーマーケット、小粋なカフェと、生活感溢れる住宅街で住み心地の良さそうな空気感が漂う。その一方で、実はクリエイティブな企業も多くオフィスを構え、刺激的な一面も持っている街でもある。そんな中で、味わい深い古めかしさを残すこの建物を見つけた。

>>SPACE
黄色い外壁とセピアのファザードが特徴的な建物の路面区画。入り口の広いスペースは車を4台無料で停められる。また、面積に対して割安な賃料が設定されていることもあり、かなりのおトク感から入居へのハードルもそこまで高く無い印象を受ける。だが室内に入ると、外観からは想像もつかないほど複雑な4層のフロアで成り立っていた。間仕切りで区切られた6つの個室や螺旋階段、さらに別の階段から繋がる図面上には存在しない地下のメゾネット空間。まさに迷路のような室内は、オフィスとして使用するにはなかなか難易度が高そうな印象を受ける。更には、使用感のある現状での引き渡しとのことなので、ある程度の改修も必要とするなら、少しばかりの覚悟を持ってこの建物と向き合う必要があるだろう。

>>HOW TO USE
築年数相応の使用感はあるものの、少し整えてこのままの状態で使うことも悪くない。だがせっかくなら、自分好みの室内に作り込むことを検討していただきたい。随所に残るレトロな設備が醸し出す味わいを活かしながら、照明や塗装で雰囲気を演出すれば、古き良き建物という雰囲気にも仕上がりそうだ。特に路面に面した外部からの視認性も良い1階部分に、雰囲気のあるソファーやテーブルを置いて、ホテルのラウンジのような応接間を設けてみても面白い。手のかけようがあればあるほど、作り込んだ際の愛着はひとしお。それはまるで、登る山が高ければ高いほど、山頂で飲むコーヒーが一際美味しく感じるような感覚に近いのかもしれない。この建物を使いこなす難易度は高くとも、その個性をも最大限に活かしきれた時には、未登峰に登頂したかのような達成感と、より一層味わい深いオフィスでのワークライフを手に入れることができるだろう。

EDITOR’S EYE

所々に味のあるレトロな設備が残っている。特に竣工当時の姿をそのまま残した動力室は、古いもの好きな人にはロマンを感じざるを得ない空間となっていた。ぜひ直接ご覧いただいて、その魅力を確かめてみて頂きたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
B1-2F ご成約済み - 283.23m²

DATA

住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷3
アクセス 副都心線「北参道」駅 徒歩3分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上4F建
築年数 1969年6月
設備 エアコン、トイレ、シャワー室、駐車スペース4台分(無料)
敷金・保証金 3ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有り 指定保証会社加入必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 村本 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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