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寝ても覚めても。
2018-06-12 UP

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>>LOCATION
南青山にある骨董通り。人気のパンケーキ屋さんやコーヒースタンドなどが並ぶ、青山エリアでも特に人気のある通りの一つだ。そんな道を奥へ奥へ進んだ、ちょうど六本木通りと交差するあたり。左手に見える、長谷寺というお寺の向かいに、この建物はひっそりと立っていた。正直、なかなか目的がないと通らないような道に立つこの建物だが、その分、急に静けさを取り戻したようなこのエリアは、働くにも住むにも悪くない環境だ。

>>SPACE
コンクリートとガラスのモダンな建物。合計面積は60坪ほどと記載はあるものの、実はその中には1Fの駐車スペースも含まれているため、実際に有効なのは45坪ほどだろうか。以前までは音楽系の会社が使用していたようで、現在はそのテナントが退去したままの状態。B1・2Fは防音スタジオ、1Fは駐車スペースで、3Fは住居仕様の内装がそれぞれ残されている。それぞれ50㎡前後で、程よい手頃サイズといえるだろうか。内装が残されているので、例えば同じような業種でこのまま居抜きで使うことは可能だ。ただ、少し個性的な色合いの内装なのと、ある程度設備関係も整える必要があるため、もしかすると、一度まっさらなスケルトンにしてもらった方が、今後なにかと使い勝手はいいのかもしれない。ちなみに3Fは住居仕様のままでの利用がマストとなるので、その面はご注意頂きたい。

>>HOW TO USE
実は全てのフロアが独立しているので、入口から明確にフロア分けできるのがまた面白い。もちろんシンプルにオフィス単体の利用もいいとは思うが、例えばフロアごとに色を変えて、B1を撮影や音楽などのスタジオ、2Fをオフィスで、3Fは住居。みたいな、アトリエ兼用住居のような複合的な使い方もありなのかもしれない。どちらにせよ、少し駅からは離れているのであまり出入りや人を呼ぶような業種にはあまり向かないだろう。なのでそれよりかは、この静かな環境で四六時中クリエイティブ作業に専念するような、そんな創作の場としての使い方がこの建物には合っているのかもしれない。誰にも邪魔をされず、24時間体制で、クリエイティブスイッチを全開に入れてみてはどうだろう。

EDITOR’S EYE

駐車スペースは大きな車が3台置けるスペースがあるので、スタジオ利用や、車利用の多い会社にはなかなか便利だろう。駅からはそこそこ距離があるものの、同じ距離でも青山エリアを抜けるこの建物までのルートは、それほど苦には感じないはずだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 195.06m²

DATA

住所 東京都港区西麻布2
アクセス 千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅 徒歩13分
用途 オフィス・SOHO
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 2007年3月
設備 B1-2F:スケルトン
3F:3点ユニット、キッチン、エアコン
敷金・保証金 10ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 ご相談
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ・スタジオ居抜き相談可

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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