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The Third Place
2018-07-26 UP

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>>LOCATION
表参道駅から徒歩8分。今回の建物のある南青山4丁目は、商業性の強い5丁目や、住宅もありながら小ぶりな店舗の集まる3丁目とはガラッと表情を変え、まさに住む為のエリアというイメージ。ひときわ静かで、商業性もほとんどなく、日中は人影もまばら。南青山としてはやや地味な印象かもしれないが、その分その環境の良さを好ましく感じる人も多いはずだ。そんな穏やかな環境の中にひっそりと建つ物件をご紹介する。

>>SPACE
道路から少し奥まった場所にあるこちらの建物。駐車場と庭の脇を通ってアプローチする2F/3Fのメゾネットタイプの空間は、元オーナー住居区画となり、2Fは小部屋が2つ、3Fはキッチンのある広めのリビングと南向きの個室が1つ。時代感が少々あり、住居色を感じてしまう現状ではあるが、改装に関しては柔軟に相談可能とのことなので、静かな環境と、遊び心くすぐる専用の屋上をうまく使えば、快適に働く空間へ生まれ変わるイメージをするのは難しくないだろう。建物周辺は住宅密集地という印象だが、室内の窓先からは都が所有する不思議な緑地が眺められ、抜け感はイマイチながらも外からの目線も気にならない、プライバシー性の高い空間だ。

>>HOW TO USE
まとまったスペースを確保するには、3Fの日当たりの良いリビングと、隣接する居室の壁を取っ払い、くっつけてしまうことをお勧めしたい。緑を望める南側を向いた広めな空間、その反対側にはゆったりとしたキッチンカウンター。天井も取っ払ってしまえば、かなり気持ちの良い空間に仕上がることは間違いない。2Fの個室は、来客時の打ち合わせスペースや、3Fの居心地を保つために、大きめな収納として利用し、オフィス内のモノを最小限にしてスッキリさせておくのもいいだろう。
日当たりの良いワークスペースに備わった大きめなキッチンに、広々とした屋上。自宅にはない適度な緊張感と、通常のオフィスにはない快適さが同居するこの空間は、まさに居心地の良いThird Place。日差し溢れる静かなロケーションで、周囲を気にせずマイペースに過ごせる環境を、目一杯満喫しながら働いてみてはいかがだろうか。

EDITOR’S EYE

このサイズ感だからこそ出来る密なコミュニケーションを図りながら、まずは自分の目と手の届く範囲を充実させて働く。痒いところに手の届くサービスは、案外そんな日々の積み重ねから生まれるのではないだろうか。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
2F/3F ご成約済み - 112.6m²

DATA

住所 東京都港区南青山4
アクセス 千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅 徒歩8分
用途 オフィス
構造・規模 RC造地上3F建
築年数 1990年10月
設備 空調、キッチン、トイレ etc
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入相談
備考 現状引渡し、内装変更可能
(一部クロスの張り替え計画があり、入居可能日についてはご相談となります。)

STYLE

\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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