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New comer
2019-06-13 UP

EDIT

>>LOCATION
表参道の交差点を外苑前方面へ。同じ青山通り沿いではあるが、表参道周辺の華やかな雰囲気は少し緩み、外苑前方面のラフで気取らない街並みへと変化する兆しを感じる。広い歩道をのんびり歩いて行き青山児童館前を脇に入ってすぐの場所にあるこの建物は、真新しい装いではあるが、まるでずっと前からここにいたかの様な素知らぬ表情で迎えてくれた。

>>SPACE
2018年に竣工したばかりのこの建物。ご紹介するのは広い前面通りに面した路面区画。コンクリート剥き出しのモノトーンな表情と正面の大きいガラス面は、いかにもイマドキという第一印象だ。室内は端正な素地の開放的なメゾネット。見た目はほぼスケルトンであるが、洒落た階段に空調・照明・トイレ・ミニキッチンと必須設備はすでに完備。良く整った空間過ぎて、逆にそのそつの無いスマートさが少し小憎らしく思えてしまう程だ。やや味気なく感じてしまう部分もあるので、内装やインテリアで暖かみのある素材感をプラスすると、より居心地良い空間に仕上がるだろう。

>>HOW TO USE
通りから1本奥とは言え、青山通りも目と鼻の先の路面区画。人を集めるポテンシャルはあるだけに、現時点の賃料設定としてはやや強気。ただ、このエリアは都営住宅団地の建て替えに伴う大規模開発が2020年を目処に進行中で、周辺環境はもちろん人の流れまでも大きく変わることを考えると、このタイミングで先手を取る意味もあるだろう。今はまだ新顔的な立ち位置ではあるが、今後の変化の大きさを考えると数年先にはもう十分古参メンバーだ。これから大きく変化する環境を楽しみつつスマートにスタートを切って、開発後の新しいNewComerを歓迎するというのはいかがだろうか。

EDITOR’S EYE

築浅の物件ではあるが、妙な初々しさはなく不思議なほど堂々とした佇まい。今後の環境の変化を感じつつ、楽しみながら働いて見てほしい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
1/2F ¥1,650,000 ¥0 123m²

DATA

住所 東京都港区北青山
アクセス 千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩4分
銀座線「外苑前」駅 徒歩6分
用途 ショップ,オフィス,ショールーム
構造・規模 RC造地下1F地上10F建
築年数 2018年5月
設備 EV、空調、ミニキッチン(2F)、トイレ3箇所、洗面台、照明、セキュリティ etc
敷金・保証金 10ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 要確認
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 貸主指定保証会社加入要
備考 ※各階面積 1F:60.62㎡ 2F:62.38㎡
※天井高 1F:3,400mm 2F:2,800mm
※入居可能日:2019年6月末予定
※室内写真は前回募集時の建物竣工時のものとなります。一部床の仕上げなどに変更がございますので、現状をご確認ください。

重飲食不可(飲食相談)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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