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本性を暴け!
2018-10-03 UP

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>>LOCATION
明治通り沿いの原宿警察署前を折れ、キラー通りへと繋がっていく名もないこの道。比較的ゆったりした歩道に緩いカーブが続き、忙しなく歩く姿が似合わない、どこかのんびりした通りだ。キラー通りのその先にある神宮外苑や熊野神社から気持ちの良い風が吹いてくる様な印象もあり、原宿方面、外苑前方面のどちらからのアクセスも悪く無い。そんな、このエリアでは珍しくゆったりとした場所にこの建物を見つけた。

>>SPACE
円形や角張ったものなど、違う種類のブロックを積み重ねた様な特徴のある建物の4F区画。エレベーターでフロアへ上がると、ゆったりとした共有部と、吹き抜けで繋がる階段にまずは驚く。この面積のオフィスでは珍しく凝ったデザインと余裕のある作りで、トイレや給湯室も貸室外からのアプローチとなり、もはや余裕を通り越して贅沢と言っても良いレベル。期待感に煽られながら室内へ入ると、その先の室内は、逆に良い意味でも悪い意味でもスタンダード。二箇所の動線もあり使い勝手には優れているが、素地を隠すかの様におなじみのタイルカーペットと天井が張られ、やや味気ない仕上がり。室内へ入るまでに感じた個性と真逆の室内からは、どこか窮屈そうな雰囲気を感じてしまった。

>>HOW TO USE
外観と共有部から感じる建物のポテンシャルとは裏腹に、空間に訪れて感じる本性を隠した感。大人しくスマートにということなのかもしれないが、とはいえ建物周辺は個性の集まる神宮前エリア。存分にその個性を引き出す様に手を加えてみても受け入れられないことはないだろう。相談は必要だが、室内にとどまらず共有部までをも同じテイストで整えることが出来れば、よりその世界観が演出できるはずだ。
現状を活かすも良し、とこん手を加えるも良しと可能性は限定されないので、この建物の秘めたる本性が所々に滲み出るような、そんなオフィスに仕上げてみて欲しい。

EDITOR’S EYE

エントランス脇の1Fはアパレル、B1Fには白ホリのあるスタジオなど、個性的なテナントも入居しており、魅力的な建物であることは間違いない。賃料としてもお得感はあるだけに、まずはその本性を確かめにきてみてはいかがだろうか。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
4F ご成約済み - 125.72m²

DATA

住所 東京都渋谷神宮前
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩7分
副都心線、千代田線「明治神宮前」駅 徒歩10分
千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅 徒歩12分
用途 オフィス
構造・規模 RC造地下1F地上7F建
築年数 1986年5月
設備 EV、給湯室、エアコン(3基)、トイレ、照明設備 etc
敷金・保証金 6ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 相談
契約内容 定期借家契約3年(再契約相談)
保険その他 火災保険加入義務有り
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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