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灯台下暗し
2018-10-15 UP

EDIT

>>LOCATION
六本木の交差点から、麻布警察署前を通りヒルズ方面へ。ロアビル方面はもちろんであるが、この辺りも国際色豊かな人が行き交い、どこか華やかなイメージを感じさせるいかにも六本木らしい場所だと感じるのは私だけではないだろう。クロスポイントの脇をテレ朝通りへと進んでいくと、グランドハイアットの目の前という好立地に、この建物は緑を携えひっそりと建っていた。

>>SPACE
今回は募集中の2区画をまとめてご紹介する。元々大手企業の社員寮の様な利用をされていたこちらの物件。実は建物自体が再開発の対象エリアとなっており、今後数年で取り壊し予定のため2年間限定の募集となる。8Fは1LDK、7Fは3LDKとなり2区画とも室内はお上品めな住居仕様。海外仕様なのか、ゆったりとしたキッチンやお風呂もあり、日当たりの良い空間にはのんびりとした空気が流れていた。比較的コンパクトに仕上げられた空間であるが、8F区画には抜群の眺望の広々としたバルコニー付き。視線はどこまでも抜け、上を見上げると六本木ヒルズがあり、天気の良い日の気持ち良さは抜群だろう。正直この点だけでも、数年を過ごす価値ありと思わせるだけのスペシャルなおまけ付きだ。

>>HOW TO USE
建物としては取り壊し予定のため、原状回復についても応相談。立地的なステータスはもちろんあるし、六本木周辺にオフィスを構える企業のサテライト的な利用ももちろんありだろう。いかにも住居、といった仕様ではあるが、カーペットや少し個性のある建具などに手を加えて全体の印象を整えれば、ベースの良さもあり、見違える様な空間になることは想像に難くない。連続性はないが、8Fの空間はコンパクトなだけに眺望を満喫するリラックスルーム、7Fはしっかり手を入れてとことん働くオフィス仕様など、複数区画のセットも十分検討できるだろう。快適な空間で集中して働きながら、日がくれた後には8Fのバルコニーから六本木ヒルズを見上げ、いつかは、、と個人としても、もちろん企業としても想いを強くするシーンも、ここ六本木と言う街にはよく似合う。数年先には姿を消している建物だけに、その思い出がいつか笑い話に出来る程、濃密な時間を過ごしてほしい。
六本木を照らす灯台の足元には、ひっそりとではあるが、こんな空間が眠っていた。

EDITOR’S EYE

2区画セットでのご紹介となりやや認識しづらいが、7F部分には小さめのバルコニーのみとなるので、ご注意いただきたい。エントランス周りも綺麗に整えられており、共有のランドリールーム付き。タイミングにより、賃料免除期間の相談も可能とのことなので、腰を据えるというまでにはいかないだろうが、コストを抑えつつ密度の濃い時間を過ごすにはうってつけの空間だろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
708 ¥448,000 ¥20,000 100.12m²
806 ご成約済み - 66.15m²

DATA

住所 東京都港区西麻布
アクセス 日比谷線・大江戸線「六本木」駅 徒歩5分
用途 SOHO,住居
構造・規模 SRC造地下1F地上10F建
築年数 1985年5月
設備 EV、敷地内ゴミ置場、ランドリールーム、システムキッチン、収納、エアコン etc
・8F区画のみテラス付きとなります。
敷金・保証金 1ヶ月※
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約2年(再契約不可)
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※使用方法により、敷金などの条件に変更の可能性がございます。
※当物件は住居をメインとした建物となる為、契約形態はSOHOを前提とする住居契約となります。業種・利用人数によっては入居に制限がかかる可能性がございます。
※テラスでのバーベキューなどは不可となります。
※契約形態により、賃料が課税対象となる可能性があります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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