麹町オフィス | デザインリノベ空間

>>LOCATION
最寄りの半蔵門駅・麹町駅からは3~4分ほど。両駅のちょうど中間に位置する麹町小学校に隣接するよう、この建物は立っている。古くから高級住宅地として知られる番町アドレスからも目と鼻の先にあるものの、周囲には教育施設や行政機関などの公共施設が立ち並ぶ、どちらかというと少しお固めのエリア。しかし、少し歩けば新宿通りや飲食店などは点在しているので、働く場所というイメージは比較的容易に持てる場所ではある。

>>SPACE
そんなエリアに見つけたこのヨレヨレの建物。ただボロいと言われてしまえばそれまでかもしれないが、個人的にはいい味を滲ませる魅力的な表情に感じている。そんな建物も、今回1Fから3Fまでの3区画がリノベによって生まれ変わった。まずは建物正面にある店舗も可能な1F(A)区画。26㎡とコンパクトではあるものの、モルタル床や白塗装で明るく仕上げられ、高い天井や道路面の大きなガラス面もあって、窮屈感などはほぼ感じない。現況、コンパクトな水回りはあるが、空調設備はない。そのため、初期工事は必要だが、このサイズ感であればそれほどコストをかけずとも使えるようになるだろう。かたや、1F(B)+2Fと3Fの2区画。こちらは空間のテイストが異なり、フローリング床と黒い扉をアクセントとした落ち着いた雰囲気で整えられている。室内は2~3の部屋に分かれていて、どこかレジデンス寄りの雰囲気も感じる作り。道路側に面するメインの部屋は特に窓も多く、晴れた日は気持ちよく光も差し込むいい空間になるだろう。いい感じにヨレた建物の世界観をうまく生かし、今風のカジュアルなリノベーションの王道とも言える空間へと変わった。

>>HOW TO USE
一般的に求められるまとまったスペースは確保できないものの、逆にこの複数に分かれた空間をうまく利用し、チームや機能ごとに分けるといい使い方ができそうだ。もちろん部屋ごとに借りるのもいいが、今であれば複数の部屋を一括で利用も可能。例えば1F(B)+2Fと3Fの2区画は執務スペース、路面の1F(A)区画は社内のパブリックなスペースなんて使い方も面白い。作業にひと段落付けた時は、日中はシャッターを開け放った1Fに休憩に集まり、カジュアルに並べられたソファーなどでコーヒー飲みながら仲間と雑談する。クライアントとの打ち合わせもここで行ってもいいし、むしろやる気があれば、カフェをオープンしてもいいだろう。上階で、堅実に固く仕事をし、1Fで大きく雰囲気を崩す。お堅いイメージがまだまだ残るこのエリアだからこそ、そんなカジュアルなスタイルが新鮮に映り、周辺からも注目される存在となるかもしれない。

最近では少しずつリノベーション空間も増えてきたこのエリアだが、とは言え未だにその数は少ないため、このような空間の募集はとても希少だろう。半蔵門や麹町からは、意外と渋谷や東京周辺などの主要エリアへのアクセスも容易。物件が不足している渋谷周辺などで苦労して探すよりも、少し距離を置いてみてもいいかもしれない。