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Like a Gentleman
2018-12-27 UP

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>>LOCATION
キラー通りを千駄ヶ谷方面へ進み、外苑方面・原宿方面と交差する神宮前3丁目交差点付近。片側二車線の広い通り沿いにはインテリアショップ、雑貨屋、飲食店などが散見されるが、雑然と店が並ぶわけでも無く、ビル路面区画に行儀良く整列した様な品のある通りだと感じる。ここから千駄ヶ谷方面へは、いくつか特徴的な外観の建物があるが、今回はその中の1つ。個人的に前を通るたびに気になっていた建物でもあり、この立地と建物を好ましく感じる方は決して少数ではないはずだ。

>>SPACE
端正なコンクリートにハットを被せた様な水平ラインを組み合わせた、スタイリッシュな外観のこちらの建物。2Fへ上がりエレベータを降りると、どこか無機質なイメージで、美術館のような落ち着いた雰囲気のフロアが現れる。長い廊下を挟んで整形のフロアと水回りがしっかりと確保されており、照明や鉄扉で整えられた空間は、大人っぽい仕上がりと言えるだろう。室内は仕切りのない広いワンルームで、若干の使用跡は残るがフローリング調のフロアタイルと一部躯体むき出しの天井は、すぐにでも利用開始できるような質の良さ。窓はしっかりと確保されているが、脇にある塀の関係で光がやや弱い部分が惜しいと感じるが、建物の持つポテンシャルは間違いなく高い。

>>HOW TO USE
キラー通りのワタリウム美術館を超えたあたりから千駄ヶ谷方面の間は、周辺のエリアとはやや異なった落ち着いた印象があり、少々駅からのアプローチの弱点はあるものの働く環境としてもお勧めできるだろう。品良く整えられたフロアには廊下が室外に確保されており、室内に打ち合わせスペースを設けたとしても、動線としての余分なスペースは不要。広いワークスペースをしっかりと確保しながら、つながりを遮断しない様うまく区切って使っていただけると、より閉塞感も回避できるだろう。こだわりのインテリアでうまく全体を調和させつつ、どこかの紳士の様にスマートなこの建物で、成熟した大人の働き方を堪能してみてほしい。

EDITOR’S EYE

最寄駅からは少しだけ距離を感じるものの、複数路線にアクセス可能な利便性。まとまった面積の建物が少なくなっているタイミングで、坪単価も比較的抑えられており、すぐに入居できる様な室内の状況も魅力的と言えるだろう。入居時期は現テナントの契約期間との調整が必要だが、このチャンスを逃さないでほしい。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
2F ご成約済み - 471.93m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩7分
用途 オフィス
構造・規模 RC造地下1F 地上4F建
築年数 1997年12月
設備 空調(12台)、照明、OAフロア、セキュリティ etc
敷金・保証金 12ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※入居可能日:相談(テナントの契約期間と調整要)
※引渡し状況については、現在の仕様を引き継ぐことも相談可能となります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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