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2019-03-28 UP

EDIT

>>LOCATION
いつも多くの人で賑わう表参道。まっすぐ伸びるゆるやかな坂道のためか、かつては飛行機が降り立ったという逸話さえも残されているこの通りだが、今では大きなケヤキ並木が続き、ハイブランドのショップが並ぶ日本有数のファッションストリートとなった。そんな通りの中心とも言える表参道ヒルズとラルフローレンとの間の道を奥へ進むこと数分。だいぶ人通りも落ち着いた住宅エリアにこの白い建物が現れる。

>>SPACE
白くモダンなデザインの建物。ピカピカで新築感すら漂わせているが、実はこれ、リノベーションされた物件。この10月に外観をリニューアルされる前は、どこにでもありふれたレンガタイルの建物だったため、以前の姿を知っている人からしたら驚きの変貌だろう。そんな建物の顔とも言える2F部分。建物の横からまっすぐ上へ伸びる階段を上ると、その空間は現れた。室内の説明は特にいらないと思う。エアコンもなければトイレもない、コンクリートとガラスの素地そのままのフルスケルトン空間。しかし、そのシンプルすぎる空間が逆にカッコよく、あまり内装を作り込み過ぎないでほしいとすら思えるそんな魅力的な空間だ。この区画には、さらに屋上という嬉しい特典も付いていて、タイトな螺旋階段をビクビクしながら上る必要はあるものの、その先には遠くまで抜けたとても気持ちのいい空が広がっていた。そこのスペース自体も広めで、さらに中央にあるこの小屋。今は倉庫のようになっているが、実はその室内の床を抜いて2Fと繋げてしまうことも可能という。少し大掛かりな改造ではあるものの、室内階段で上下を繋げれば、この屋上スペースもよりうまく使えるんじゃないだろうか。

>>HOW TO USE
背景の青空によく映える、爽やか系イケメン。そんな見た目に負けじと、その内面もポテンシャルを活かしてうまく磨けば、かなりいい空間に変貌を遂げそうだ。できれば、この大きな窓面や抜け感の魅力をうまく残すために、今のガラっとした雰囲気をそのまま活かしたカジュアルな空間にしてみるのもいいと思う。什器などもなるべく背の低いものにし、このワンルーム感・抜け感をそのまま引き継ぐようなスペースが気持ちいいんじゃないだろうか。さらに屋上にはカウンターなどの造作を設え、たまに顧客さんや友人などを招待してお酒を楽しんでもいい。正直手は掛かるし、コストも掛かる。しかし、この神宮前の穏やかなロケーションで、街と空と空間とをうまく絡めて自分たちらしい働き方のイメージを具体的に持てれば、きっとそれ以上にこの建物のもつ価値を感じていただけるはずだろう。

EDITOR’S EYE

人通りは少ない道沿いではあるものの、キャットストリートからもわずかの距離感にあり、そこから青山方面へ道を抜けていく人の通り道とも言える場所なので、それほど寂しい感じはない。また、向かいに建設中の建物は商業区画を兼用しているようなので、完成すれば人の流れも変わりそうな予感もする。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
2F ご成約済み - 108.04m²
1F ご成約済み - 41.40m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前3
アクセス 半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅 徒歩7分
副都心線「明治神宮前」駅 徒歩5分
JR線「原宿駅」駅 徒歩9分
用途 店舗・オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上2F建
築年数 1991年9月
設備 スケルトン
敷金・保証金 8ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※美容室・飲食相談可能。
※2F、天井高3M。
※掲載写真は2Fのものとなります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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