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2018-12-05 UP

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>>LOCATION
代々木上原駅から、代々木八幡方面へと商店街を進む。駅周辺はもちろんであるが、商店街沿いにはこぢんまりとした個性的な飲食店やショップも多く、住む街だけにとどまらない魅力を感じる街並みだ。賑やかすぎず静かすぎずと言った適度な人通りで、行き交う人の雰囲気含め感じの良いエリアだろう。
建物のご近所には雰囲気の良いカフェ併設の宿泊施設があり、建物隣にはパン屋がありという、香ばしい匂いに囲まれた場所に、面白みのある空間が眠っていた。

>>SPACE
隣の建物と同系色の赤みがかった外観だが、人間でいう鼻の部分が間延びしている様で、どこか可愛らしい表情が気になるこの物件。元住居兼用の写真スタジオとのことだが、正確にいうと「スタジオ」ではなく、所謂「街の写真館」が正しい。当時の造作はほぼ解体されており、所々に残る床やアーチ状の入口、3F部分の独特の設えなどからはレトロさはもちろんのこと、どこか懐かしさが感じられるだろう。一部設備や造作は残っており、かなりくたびれた状況ではあるが、1階は約3m、2Fは3.5mの天井高を確保し、3Fからは通りを見渡せる窓もあり、手を加えがいのある空間だ。

>>HOW TO USE
細長い建物で空間は小分けになっている上に、空調などの設備含めレイアウト自体も一新する必要ありと、越えるべきハードルはもちろんある。だけど、この立地の路面区画含めた自由度の高い1棟利用、そしてこの愛らしい表情の建物とくれば、想像と可能性でワクワクも広がるだろう。せっかくの路面区画があるだけに、飲食店不可という点が惜しいのだが、天井高を活かしてオフィスと兼用のギャラリーやショールーム、もちろんスタジオとしての利用も考えられる。残った造作を解体し、躯体にラフに塗装を施すだけでも、グッと雰囲気は良くなるだろう。
物件としては、燦々と光が届くわけでもなく、決して手がかからない訳でもない。ただ、撮影中の間も無い時間でも建物の前を通る人の多くが中を覗き込んでくるシーンを度々見ると、この建物の存在は気にされているんだと感じる。地域に根付いた写真館として愛された場所だからこその存在感を活かし、再びそんな空間に生まれ変わらせてみてもらいたい。

EDITOR’S EYE

現状は先行の検討者もいるが、まだ確定しきれていないとの状況。立地的にも注目のエリアでもあり、面白い空間になる可能性はヒシヒシと感じるので、目に留まった方はお早めに。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 149.09m²

DATA

住所 東京都渋谷区元代々木
アクセス 小田急線「代々木八幡」駅 徒歩2分
千代田線「代々木上原」駅 徒歩3分
用途 ショップ、ギャラリー、オフィス
構造・規模 RC造地上3F建
築年数 1980年2月
設備 スケルトン仕様
※現況でのお引渡しとなります。(現在の設備は全て残置物)
(必ず現況をご確認ください。)
敷金・保証金 10ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社利用必須
備考 ※飲食店不可

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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