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そのオーラ、隠しきれず。
2018-12-21 UP

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>>LOCATION
言わずと知れた代官山。ジャンル問わずおしゃれなショップやカフェなどが点在し、ファッショナブルで洗礼された大人の集まる街という雰囲気を感じるこのエリア。近年では働く場としての需要が高まり、物件が出てもすぐ決まってしまうような激戦区でもある。今回のこの建物は、代官山駅から恵比寿方面へ、セブンイレブンや小洒落たアパレルショップなどが並ぶ、緩やかな下り坂を進むこと間もなく。 そこに現れるガラスのデザイナーズビル・・の、横からひょっこりと顔を出した、なんともキュートな登場の仕方をした。

>>SPACE
2018年10月に完成したばかりの、この一風変わったデザインの建物。通りから建物一棟分奥まった場所にひっそり立っているため、見過ごされてしまわないように建物なりに考えたのだろう、一生懸命入口やファザードで自分を主張している姿がまた愛らしい。そんな建物の正面入り口である、緑のアプローチを進んだ先に今回紹介する空間がある。4階建ての建物だが、現在募集しているのは3Fのみで、その室内は35坪ほどのシンプルなスペース。1から手を加えることを前提としたスケルトン空間なので、あえて室内の説明はするまでもないだろう。4方向を建物に囲まれているため、室内は晴れた日中でもぼんやり光が入るという感じだが、例えばモニターなどとにらめっこするような会社にとっては都合のいい光量の空間と言えるかもしれない。また、その分壁面も多いため、レイアウトなども比較的しやすそうだ。共有部も建物の雰囲気を壊さず整っているので、安心してクライアントを招きやすい物件と言えるだろう。

>>HOW TO USE
スケルトンなので、初期投資はある程度の覚悟は必要だ。その設備投資を考えると、無理してオフィス単体で使うよりかは、サービス店舗をメインに兼用した計画が現実的と言えるだろうか。勝手なイメージだが、代官山のショップはあまり主張しすぎず、さりげない品格とこだわりを持っているように感じる。この建物もまた、前に出過ぎず隠れすぎずの絶妙な立ち位置がどこかこのエリアらしさに感じ、たとえ少し引っ込んだ場所にいようとも、その存在感を隠しきれていない面もまた面白い。そんなオーラを逆手にとって、例えば会員制や隠れ家的な要素を強くブランディングに取り込むことで、うまく感度の高い方々をこの奥まった空間に引き込むことができ、いつしか隠れた話題の場所として、風の噂として耳にするようなことがあったら面白いだろう。もちろん財力にものを言わせて、一から理想のオフィスを作り込みたいというこだわり強いツワモノも同時にお待ちしたい。

EDITOR’S EYE

区画は分割も想定して2つ入り口扉が付いているので、レイアウトにうまく活かすこともできそうだ。メタリックパネルを貼った個性的な外観が、他では見ない唯一無二のこの建物らしさで純粋に面白いデザインだと思った。ありきたりのガラスビルに飽き飽きな方、変わった建物があります。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
3F ご成約済み - 116.00m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿西1
アクセス 東横線「代官山」駅 徒歩4分
山手線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩6分
用途 オフィス・サービス店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 2018年10月
設備 スケルトン、EV
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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