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憧れの倉庫オフィス?
2019-04-26 UP

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>>LOCATION
TBS・赤坂サカスをはじめとしてエンターテイメント性が高く、さらにはビジネス街としての側面も持っている赤坂エリア。このエリアのメインストリートの1つである一ツ木通りは働く人だけでなく、世界各国からも人が集まり、昼も夜も賑わいを見せている。そんな中心地から僅か半径100m以内という近さにも関わらず、打って変わっての静かな環境が広がる場所に、このエリアらしからぬ意外性のある物件を見つけた。

>>SPACE
今回の物件は、蓋を開けてみれば“倉庫オフィス”ならぬ、オフィスと同じくらいのサイズの倉庫が付いてくる“大きすぎる倉庫付きオフィス”。思い描いていた倉庫物件ほどのストイックさはそこには無いが、極めてストック力は高く、もはや倉庫がメインかオフィスがメインかは使い方によってで紙一重だろう。
更には、この倉庫についてくるオフィス部分は、元々2区画の住居を強引につなげた意外性を伴う変則的な間取り。現状は、前入居者が退去したままの色気のないヨレたスタンダードなオフィス仕様という惜しさもあるが、貸主の改修に対する許容度が高いのと、南側の窓先にはお隣さんの庭が広がっていて、きっちりと緑の見える気持ち良さがあり、なかなかのポテンシャルを感じる空間だった。

>>HOW TO USE
ここまではっきりとした倉庫があるとなれば、倉庫を必要とする企業に限定されるだろう。荷物を大量にしまっておくという用途以外にも、車を何台も停めておくことが必要な企業なども対象だ。都心において贅沢な広さの倉庫を構える。オフィスから離れたところにある倉庫では実現できなかった効率性によって、仕事に集中できるストイックさも得られるはずだ。そして、距離的な効率性を手に入れられただけで満足してはいけない。実際に働く2Fのオフィスにおいては、もっと快適性や居心地の良さを追求してほしい。退去時は最悪スケルトンにすれば良いというので、ここは思い切って床や天井も取っ払って自分好みに仕上げていただきたい。
赤坂の中心部とも言えるような場所でありながら緑を望む居心地の良いオフィスで、おまけにストック力が高い。そんな贅沢な環境で、とことんストイックに働いてみるのもいいだろう。

EDITOR’S EYE

赤坂で巨大な倉庫(付)オフィス。以前の入居者は約40年にも渡って、このオフィスを利用していたとのこと。探してもなかなか容易に出てはこない物件だからこそ長く利用したい気持ちも出てくるだろう。この機会を逃せばこの先出てくるのはまた40年後、、、なんて空間になるかも?

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
2F ¥1,100,000 ¥0 223.12m²

DATA

住所 東京都港区赤坂4
アクセス 銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅 徒歩3分
千代田線「赤坂」駅 徒歩7分
南北線「永田町」駅 徒歩11分
大江戸線・半蔵門線・銀座線「青山一丁目」駅 徒歩13分
用途 オフィス・SOHO
構造・規模 RC造 地下1F地上5F建
築年数 1976年5月
設備 半地下倉庫付
駐車場スペース3台分
敷金・保証金 3ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※募集の面積には2Fバルコニー部分と半地下の倉庫部分も含みます。

STYLE

\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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