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2019-05-15 UP

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>>LOCATION
目黒駅から徒歩数分、駅前独特のやや雑然とした賑わいを感じながら、並木に囲まれた目黒三田通りを進む。ホテルや飲食店もある道中ではあるが、やはり高級住宅街としても知られる場所だけに、品のある風が吹く様な気持ち良さが感じられる。さらに少し進み、山手線側へと1本路地へ折れた先、昼間でも静まり返った一帯にある今回の建物は、緑を脇に携え、オフィスビルらしからぬ出で立ちで堂々と建っていた。

>>SPACE
地下倉庫から最上階の5Fまで、上下6層からなる400坪弱の丸ごと1棟が今回の建物。機械式の駐車場まで8台分を確保と、希少価値の高い大型物件と言えるだろう。元々はホテルとして利用されていた建物を事務所へコンバージョンしたとのことで、エントランス部分の回転扉にはその名残が感じられた。1Fは、窓先に揺れる緑と味のあるダークトーンの床が、建物の顔となるにふさわしい高級感。2F〜4Fはそれぞれ90坪ほどの面積を確保した広々とした執務スペース。最上階となる5Fは以前は役員室として利用されていたとのことで、庭園のある広いバルコニー付き。周辺は低い建物が多い為か空が大きく開けており、山手線の線路を眺めることのできる特等席。時折聞こえる電車の音以外はすごく静かな環境で、働きながらも気分をリフレッシュできるのでは?と思える程の特別な場所だった。

>>HOW TO USE
引き渡しは現況となり、細部の使用感は残る為、入居時の多少の工事は避けられない。建物自体の重厚感が、少し野暮ったく思えてしまう部分もあるだけに、法規的な部分をクリアしつつ一部天井を解体するなど思い切って手を加え、より個性の際立つ空間へと進化させてしまうのもありだろう。庭園を眺められる最上階に関しては、フリーの休憩スペースやミーティングスペースとして活用し、特等席のバルコニーをスタッフや来客にも開放する様にすれば、この1棟の魅力を十分に感じさせる贅沢な場所となるはずだ。
このエリアでは珍しい駐車場付きの大型の1棟で、尚且つ味のある雰囲気と周辺環境の良さは抜群。以前は広告・デザイン制作企業が1棟利用していたとのことだが、中々お目にかかれないだろうこの貴重なチャンスに、満を持して次の主としての名乗りを上げてみてほしい。

EDITOR’S EYE

目黒駅はもちろん、恵比寿までも徒歩圏内。通勤経路となる目黒三田通りの雰囲気が良い点も、見逃せない魅力の一つだろう。定期借家契約となり年数は相談が必要だが、ぜひ実際に足を運び、その魅力の全てを確かめてみてほしい。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 1209.32m²

DATA

住所 東京都品川区上大崎
アクセス 山手線「目黒」駅 徒歩6分
用途 オフィス
構造・規模 RC造地下1F地上5F建
築年数 1990年11月
設備 現況有姿での引き渡しとなります。
(空調・トイレなどの設備はオーナー側設備となります。)
駐車場有:機械式8台(別途費用)
敷金・保証金 12ヶ月分
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期借家契約(年数相談)
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※1棟貸し限定
(貸室:約319坪、倉庫・トイレ・給湯室:約47坪)
トイレ・エレベーター リニューアル済み

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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