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外苑前のSS席で
2019-05-17 UP

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>>LOCATION
2020年に向けて慌ただしく動いている外苑前エリア。スタジアム通りと青山通りがぶつかる外苑前の交差点付近も目的地までのレースさながら早足で行き交う人も少なくないだろう。最寄りの外苑前駅から僅か徒歩1分の位置にあり、最上階という多くの人が憧れるスペックを携えて、気が早いもので既に外苑前の交差点に陣取っているのが今回の物件だ。

>>SPACE
青山通りに面する建物だが、その裏手に回ると現れるこぢんまりとしたマイナー感のあるエントランス。やや雑居感のある共用部など、一抹の不安を感じながらも最上階の室内へ入ると、そこにはバルコニーの先に見える青山通りの青空と、光がよく差し込んで心地よい空間が広がっていた。スタンダードなオフィス仕様というのが実に惜しいところではあるが、白く塗装されたスケルトンの天井は空間を明るく見せていて、好感度は高め。そしてやはりこの物件の一番のポイントは最上階からの眺望であることに違いないだろう。外苑前の交差点に立ち、真正面に伸びるスタジアム通り、そのさらに先の神宮球場まで抜けるような抜群の眺望は一見の価値アリだ。
駅徒歩1分という立地に加えて、最上階からのホームラン級の眺望などメジャー感のある実力を備えた空間であった。

>>HOW TO USE
良い要素を持ってはいるが、さらに良くなりそうなポテンシャルを感じる物件だからこそ、この空間をそのまま利用するだけではもったいないと感じるはずだ。お馴染みのカーペットや蛍光灯などの交換は必須だろう。折角なら惜しいと思う部分は全てテコ入れして、居心地の良さを整えてみる。
2020年のオリンピックまで忙しなく動き続けるであろうこのエリアでは、その忙しなさに巻き込まれ、せかせかと動き回らなくてはいけないこともあるはずだ。ただ、時には居心地良く作り込んだこの場所から落ち着いて街を俯瞰して見てみる。神宮球場の花火も見られる遊び心もあるこの場所で働く上で、仕事だけでなく遊びにも全力の二刀流でもいいんじゃないだろうか。
さぁ、オリンピックでこの街がどう変わるかを肌で感じることができるまたとない物件、ここ外苑前の交差点のSS席を確保していただきたい。

EDITOR’S EYE

天井を抜いてはいるが、元々マンションというこの物件の梁下は少し低め。室内を訪れた際にはそれほど気になるようには感じなかったのは、それ以上に魅力溢れる物件だったからかもしれない。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1101 ご成約済み - 105.04m²

DATA

住所 東京都港区南青山
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩1分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 SRC造 地下1F地上11F建
築年数 1984年9月
設備 エレベーター、男女別トイレ、バルコニー、OAフロア
敷金・保証金 5ヵ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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