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2019-05-27 UP

EDIT

>>LOCATION
南青山三丁目の交差点から外苑西通りを西麻布方面へ進む。言わずと知れた名店スキーショップジローを越えたあたりから少しずつ建物と緑の割合が変わってくる。緩やかなカーブを描いて進む通り沿いに人通りはあまり多くなく、街ゆく人々の歩く速度も少しゆっくりに感じる。落ち着いた時間の流れるエリアで、向かい側に建物が完全になくなり、緑一色に染まったあたり。空がぽっかりと開いて気持ちの良い場所に少し堅めの顔をしたこの建物を見つけた。

>>SPACE
募集となっているのは最上階のメゾネット+屋上ルーフバルコニー付きというスペシャル感のある区画で、期待感に胸を膨らませて室内に入ると、お堅い印象の建物とは打って変わって、なかなか個性強めな内装の空間。かなり好みが分かれそうだが、5Fはダークトーンのブルーから6Fの鮮やかなターコイズブルーへと続き、屋上に出れば爽やかな空のスカイブルーまでが、グラデーションになっているようにも思えた。
屋上からの眺望の先には青山霊園が広がっていて、はるか遠くまで抜けた空が広がる。霊園ということをうっかり忘れられれば、かなり爽快に過ごせる場所として愛用できるだろう。
そして、この物件の他にはない最大の特徴が6Fにある防音スタジオ。元々有名なミュージシャンが作業場としていた区画だけあって、全般的に楽器が使用可能なレベルという特異なスペックの空間を兼ね揃えていた。

>>HOW TO USE
ここまでしっかりとした防音設備の付いたスタジオがあるならば、音楽クリエイターやミュージシャンなどには馴染みやすく、一般的な企業というよりは限定された業種な方に向きがちだ。しかし、敢えてこの場所でオフィスを構えるならば、ちょっとした遊び心を持って防音室の日常的な利用を検討してみてもいいだろう。
例えば、オフィスの中でも超絶声の大きい人専用の個室として隔離してみたり、ランチタイムにワイワイキャピキャピ楽しむアットホームな場としての活用も悪くない。また、セキュリティーの高さを誇示するために完全防音の部屋でクライアントと打ち合わせというのもネタ的にも面白いし、時にはスタッフがとんでもないことをやらかした時の説教部屋としても活用するのもアリだ。
この物件の防音空間の使い方は、スペックに対するありきたりの使い方に捉われず、遊び心をもって柔軟に対応していただきたい。普通のオフィスにあったら少々過剰なスペックなのは百も承知だが、ないよりあった方が確実に楽しめる。そう思うのは自分だけだろうか?

EDITOR’S EYE

屋上の広さもなかなか魅力的なものだろう。クローズされた空間から、時には風を感じながら屋上でフリーに働く、そんな働き方もたまには良いのではないだろうか。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
5F-6F ご成約済み - 112.34m²

DATA

住所 東京都港区南青山4
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩5分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩9分
銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩9分
用途 オフィス・SOHO
構造・規模 RC造 地下1F地上6F建
築年数 1998年4月
設備 防音設備付スタジオ、エレベーター(5Fまで)、セコムホームセキュリティ(無料付帯)、屋上専用利用
敷金・保証金 3ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※スタジオ内で使用する楽器については事前にご相談ください。ドラム・ベース等重低音系、打楽器の使用は不可
ペット相談可能

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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