神宮前オフィス・店舗｜天井高 地下空間

>>LOCATION
表参道からまい泉通りを進む。賑わう通りから少し入るだけで、人の流れは変わり住宅街が立ち並ぶエリアが広がっている。この物件が立つ場所もそんな住宅街に差し掛かるような場所。まい泉通りから覗けば見えるような位置にありながら、落ち着いた環境を得られるその場所に、コンクリートの外観にシンボルツリーをバランス良く配置した建物を見つけた。

>>SPACE
この物件の最大の特徴はその空間までの2つのアプローチ。やけに印象に残るシンボルツリーの横をすり抜けて、建物正面からの直接動線。ライトコートを覗き込むだけでも雰囲気の良さが伝わるアプローチに自ずとその先にある空間への期待感が高まるだろう。
もう１つは、建物脇から石畳のような雰囲気の良い坂道が地下へと続いていて、先ほどのアプローチとは反対側から室内へ入るこぢんまりとしたドアを見つけることができる。
そして、室内に入ると期待を裏切らない3mを超える天井高と、整った素地のコンクリート空間。しっかりと明かりをとることができるライトコートに面しているため、その空間自体の大きさと相まって、閉鎖感はあまりなく印象は良い。スケルトンではあるが、空調と照明は備わっていて、後は、トイレを設置するだけで設備としては成立する状態と、初期費用の負担もさほど重くはならずにすむのも嬉しいところだ。

>>HOW TO USE
立地の良さ、期待感を煽る魅力的なアプローチに、ポテンシャルのある空間。現状、少し足りないと感じるのは空間の持つ色気かもしれない。それならば、明るくクリーンすぎる照明を暖色系やスポットライトなどに変更するのをオススメしたい。きっとそれだけでも納得の色気ある空間へと変わってくれるはずだ。
そして、建物の用途としては駐車場と倉庫になっているこちらの物件。法規的なところで注意は必要ではあるが、それでもこの物件をチョイスするのであれば、自由度高めな使い方を考えてみるのが良いだろう。元々が倉庫と駐車場ということであれば、ものを詰め込んだ遊び場のような場所にしてみる。そもそも住宅地にある物件のため、オフィスやショップをキッチリやるよりも、好きなものをかき集めて、遊ぶように使いこなし、〇〇ベースというような遊び心のある使い方が似合うそんな空間だと感じた。

上記では全く触れなかったが、このB1Fに加えてB2Fも一括での募集となっていて、開口部もないThe地下という空間も付いてくる。B1Fに比べると空間としてのキャラクターはないがおまけ程度にお考え頂ければ、お得に感じるかもしれない。