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2019-08-07 UP

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>>LOCATION
代々木上原駅方面から続く上原駅前商店街をのんびりと歩き、代々木八幡方面へとちょうど二股に道が分かれるあたり。周囲には人気のパン屋「イエンセン」やひっそりと街並みに溶け込んだようなホステルなどもあり、程よい生活感がある長閑な雰囲気がとても心地よく感じるエリアだ。バラエティ豊かな飲食店はもちろん、代々木公園も十分徒歩圏内と、働く時間以外の満足度がとても高そうな場所とも思える。そんなエリアに新しく完成したこの建物は、ピカピカな装いでありながらうまくこの街に溶け込もうとしていた。

>>SPACE
特別に凝ったデザインではないが、通りに対して幅広く面しているせいもあってか、妙に存在感のある真新しいこの建物。2F以上は住宅となりまだ空室も多い様だが、ネコ3匹まで飼育可能という珍しい条件もあり、賑やかになりそうな予感が感じられる。ご紹介する空間は1F路面の店舗区画で、白い外壁と、整えられた緑のバランスもあり、エントランス周りの端正な感じの良さは中々のものだった。
室内は地下とつながるメゾネットタイプで、こちらは外観の爽やかさとは異なり、無機質なコンクリートと空調や照明機器の黒いアクセントが男性的なクールな印象。階下のB1Fはほぼ光が入らない地下空間で上下階ともに比較的コンパクトめということもあり、レイアウトはある程度限定されてしまうだろうが、大きく手を入れることを必要としないありのままの潔さがある空間だった。

>>HOW TO USE
新築物件のため致し方ないが、現状では少しキメすぎかと思うぐらいに無機質でクールな印象の強いこの空間。空調・トイレなどもしっかり設備されており不足はないが、もう少しラフさや暖かみが欲しいというのが正直な感想だ。大きく空間に手を加える必要はないので、家具や小物にその分こだわり、より柔らかな空間になるようなイメージで想像を膨らませて欲しい。
顔の良さを活かした店舗やショールームももちろん成立するはずだし、新築路面区画の割には抑えられた条件を活かせば、空気感も良く、絶妙に躱した雰囲気を持つこの場所にオフィスを構え、働く時間もそうでない時間も、満足度をとことん追求した日々を送るのもありだろう。
今はまだピカピカの新人という出で立ちではあるが、少しずつ素の自分を出すように空間もラフに着崩していければ、まるで昔からこの場所にあったかのような自然な居場所が、きっと出来上がるのではないだろうか。

EDITOR’S EYE

飲食は不可となるが、その他の用途は相談も可能。もちろん事前確認が必要にはなるが、愛猫と一緒に働きたい、という願いももしかしたら叶うかもしれない。
物件名はどこか聞きなれない単語だが、どうやら尻尾という意味らしい。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
101 ¥594,000 ¥54,000 78.91m²

DATA

住所 東京都渋谷区元代々木
アクセス 小田急線「代々木八幡」駅 徒歩3分
千代田線「代々木公園」駅 徒歩6分
小田急線・千代田線「代々木上原」駅 徒歩10分
用途 オフィス、ショップ、ショールーム
構造・規模 RC造地下1F地上4F建
築年数 2019年7月
設備 トイレ、独立洗面台、エアコン2基(増設不可)、キッチン、照明レール etc
共用部:敷地内専用ゴミ置場、宅配ロッカー・メールボックス有り
敷金・保証金 3ヶ月※1
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※1 店舗利用の場合の保証金は6ヶ月となります(解約時償却1ヶ月)
業種相談(飲食業不可)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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