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over the park
2019-09-27 UP

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>>LOCATION
広尾といえば、落ち着きある大人の街という印象がある。せかせかとせず、比較的ゆったりと構えるこの街は、至る所に自然を感じるという点もこの街のゆとりある雰囲気を構成するポイントだと言えるだろう。天現寺の交差点付近は外苑西通りと明治通りという大通り同士が交わり合うため、広々と抜けた空が周辺に広がっている様な印象がある。開けた空に緑の多い環境、さらには隣に公園がある、そんな健やかさに満ち溢れた場所にこの物件は立っていた。

>>SPACE
募集区画は上層階の7F。公園側と明治通り側の2方向にある開口部からは、天現寺交差点方面へと明治通りがまっすぐに伸びていくのも見え、なかなかの気持ちの良い抜け感があった。室内は一部コンクリートむき出しの壁に、ガラスブロックのアクセントウォールと、わかりやすい”らしさ“に思わずにやける。やや高めの2,600mmが確保された天井、スタンダードさはありつつも、大人な街・広尾に寄せてちょっとスマートに仕上げた空間だ。一見すると変形で難易度が高そうな空間ではあるが、水まわりはガラスブロックの後ろの区画にうまくまとめられ、使い勝手は悪くないだろう。
床の仕様や、色気の無い蛍光灯など課題は残るが、陽当たりが確保され、窓の外には空の青と公園の木々の緑が大部分を占める。そんな底知れない気持ち良さが確保できていれば、あとはもう何とでもなるのではないかという気にさえなった。

>>HOW TO USE
開けた空と、緑を感じる公園を常に眺められるような空間。この空間から学校帰りに遊ぶ子どもたちの様子を眺めていると、公園に楽しみがあって、夢中になっていた子ども時代を思い出した。遊ぶことが仕事の子ども時代とは変わって、働くことが仕事の大人になった今、子ども時代の公園のような、仕事を楽しめるオフィスを作ると考えてみるのはいかがだろうか。
この空間にすでに備わった陽当たりの良さと窓先に抜ける気持ち良さをベースに、広尾らしいスマートさ、そして遊び心も併せ持つ空間に仕上げる。もちろん遊具などをおくのではなく、楽しむための仕掛けを用意する。例えば、爽やかなアロマの匂いや照明を時間によって切り替え、時計や、スケジュールだけではない時間の感じ方を演出してみたり、公園からイメージできるキーワードを抽出して、形を変えてオフィスに落とし込んでみると面白いだろう。
子どもの頃、暗くなるまで泥だらけになって遊んだ公園のように、働くことが楽しすぎて時間も忘れてしまうような場所。公園に隣接するこの物件だからこそ、そんな童心に戻れるような空間と仕事へのスタンスを目指せたら素敵だ。

EDITOR’S EYE

やはり自然を感じられる環境が近くにあるのは、安心感があっていい。こんなにも近くに大々的に公園がある環境はそう多くはないだろう。貴重な立地の空間で仕事ができるまたとないチャンスの物件だ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
7F ¥704,160 ¥78,840 119.81m²

DATA

住所 東京都渋谷区広尾
アクセス 日比谷線「広尾」駅 徒歩5分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造地上9F建
築年数 2001年4月
設備 トイレ、インターホン、ミニキッチン、エレベーター、空調、セキュリティシステム、OAフロア etc
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 機械式駐車場空き有り:月額賃料35,000円(税抜)
※3F区画も別途募集中

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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