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視野は広めに
2019-11-08 UP

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>>LOCATION
高輪台駅から桜田通りを白金高輪方面へ進み、途中を右に少し入った住宅街にある今回の物件。高輪と聞くと高級住宅街をイメージするが、周りに高い建物が少ないこともあってか、なにも身構えずとも迎え入れてくれるような居心地の良さがある。最寄り駅は徒歩6分の高輪台駅だが、品川駅へも徒歩15分と、意外にもアクセスという面でプラスに捉えられそうな立地に、土地のバリューもあってか、どこか気品を感じるこの建物は建っていた。

>>SPACE
リニューアルされたばかりの空間の完成度は高め。フロアごとに色味の異なる木目調の床と、ボードが抜かれコンクリートが露わになった天井から、体育館やアリーナにいるようなアクティブな印象を受ける。そして南向きに比較的大きく取られた窓からは暖かな光が入り、“採光十分な体育館のような空間”というなかなか珍しい雰囲気を醸し出している。天井も2Fが2.7m超(一部を除く)、3Fが3m近くと、事務所としてはなかなか贅沢な高さを確保しており、あまり圧迫感を感じずに過ごすことができそうだ。3Fに足を踏み入れてまず目に飛び込んでくる無骨な階段は、このフロアの入居者にのみ使用権が与えられる屋上スペースへの唯一の導線。屋上からは、南は大崎、東は品川エリアのビル群までを見渡すことができるため、是非とも3Fを借りる際はマストで押さえ、その眺望も楽しんでほしいと思う。

>>HOW TO USE
品川駅へは徒歩15分と少々かかるが、圧倒的な機動力を持つ品川駅に直接アプローチ可能なことで、活動の幅を日本だけでなく海外へも広げやすいのも、この物件の持つ魅力の1つと言えるだろう。ゆとりある天井高が確保されていたり、屋上に上がれば一気に視界が開けたりと、立地としては奥まった場所にありながらも、圧迫感や閉塞感といったことから切り離してくれそうな要素の多いこの建物。日当たりが良く居心地のいい空間で仕事には没頭しつつも、品川の機動力をうまく活用し、エリアに縛られることのない働き方ができればいいと思う。

EDITOR’S EYE

現状明確な賃料設定があるわけではないが、屋上スペースの利用にはオーナー側で別途賃料を希望しているそうだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
2F ¥630,000 ¥0 115.71m²
3F ¥630,000 ¥0 115.71m²
一括 ¥1,260,000 ¥0 231.42m²

DATA

住所 東京都港区高輪
アクセス 浅草線「高輪台」駅 徒歩6分
東西線「白金高輪」駅 徒歩13分
JR各線「品川」駅 徒歩15分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 1992年7月
設備 2F:空調3基、専有部個別トイレ2つ
3F:空調3基
敷金・保証金 4ヶ月
償却 1ヵ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約(期限相談)
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社利用必須
備考

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 平野 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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