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限界を振り切れ
2019-11-18 UP

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>>LOCATION
千駄ヶ谷駅前の通りは、JRの線路と並行して首都高が走っているやや賑やかさを感じる場所だ。そんな駅前の通りから代々木病院の渡り廊下のアーチをくぐりぬけた先には、まるで別の世界が広がっているような印象を受ける。駅前ほどの車通りや商業的な雰囲気は感じられず、ほとんど高い建物がないことで、広い空を感じられるような穏やかな場所に、この物件は静かに立っていた。

>>SPACE
今回募集となるのは1Fの路面区画。特別凝った内装というわけではない至ってスタンダードな空間ではあるが、駅近で比較的コスパが良いという点は十分魅力的だろう。
病院と向き合うように角地に立っているこの物件、その2方向の道路面からはほとんど丸見えというくらい視認性が高く、つい覗き込みたくなるような大きな開口部が備わっている。室内からは、その大きな窓の先に映る植栽の緑の印象が良く、天井にあるアーチ状にぽっかりと開いたようなスペースを活用することで遊び心のある空間へと変化させることもできそうだった。
この建物のある一角に関して言えば、周りの敷地の建物が道路から離れて立っていることで、やけにゆったりとした印象を与えていて、このエリアの穏やかな空気感をさらに助長しているようにも感じた。

>>HOW TO USE
この物件の位置する千駄ヶ谷エリアは、渋谷と新宿のちょうど間に挟まれるような場所で、利便性は良いエリアとも言えるが、のんびりと穏やかな時間が流れ、リラックスして働ける雰囲気も持ち合わせている。今はまだ、落ち着きのある場所ではあるものの、これから2020年のオリンピック開催によって、世界中が注目し、お祭り騒ぎのように盛り上がっていく中心的なエリアとなることだろう。
そんなオリンピックのお膝元にあるような物件だからこそ、敢えて振り切って働いてみるのはいかがだろうか。今が頑張り時!と自分たちの限界を越えて倒れるほど働いたとしても、這ってでも辿り着ける程の目と鼻の先に病院があるため、安心感を持って働けるかも?
オリンピックによってこのエリアがどう変わっていくかを感じながら、その流れに乗って働く。街自体はオリンピックの一過性の盛り上がりから、このエリア特有の落ち着きを再び取り戻すかもしれないが、自分たちの盛り上がりは絶やさず、これからの社会にレガシーを残す、そんなことを狙って働いてみるのも面白いと思った。

EDITOR’S EYE

実は今回B1Fと3Fもほぼ同時に募集をしている。3区画を全て一括で利用すると、約155坪もの面積を確保できるので、より振り切って働きたいのであれば、ぜひセットで借りることも検討してみて頂きたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
1F ¥570,000 ¥43,200 95.20m²
B1F ¥650,000 ¥70,545 150.51m²
3F ¥1,385,000 ¥121,860 268.56m²

DATA

住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷
アクセス 総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩3分
大江戸線「国立競技場」駅 徒歩3分
副都心線「北参道」駅 徒歩8分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上4F建
築年数 1983年11月
設備 EV、エアコン、トイレ、キッチン etc
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1.5ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務あり
備考 契約更新時に新賃料25%分(別途消費税)の更新手数料が発生致します。
※写真は以前募集時の1Fの室内になります。現状と異なる場合は現状が優先となりますので予めご了承ください。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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