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ゾーンに入る
2019-12-25 UP

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>>LOCATION
場所は広尾3丁目エリア。渋谷、表参道、広尾、六本木と各駅からは徒歩だと距離があるものの、そのおかげもあってか落ち着いた雰囲気の高級住宅街が広がっている場所だ。穏やかすぎる環境に加えて、六本木通りから恵比寿方面へと続く駒沢通り沿いには人気飲食店が点在し、通な大人が駅近の喧騒を離れ、落ち着いた時間を過ごすために集まるエリアとも言えるだろう。そんな駒沢通りを恵比寿方面へ進み、東4丁目の交差点から少し進んだ辺り、2019年に完成したシュッとした出で立ちの邸宅を見つけた。

>>SPACE
道路面が全面ガラス張りで美術館のような面構えの建物、その1F区画が今回の募集区画だ。とは言っても、パッと見では1Fは駐車場と入口のみにも見える造り。2F以上がオーナー住居となるこの建物の向かって右手の駐車場の奥にある入口を入ると、外からは想像できなかった天井高3.4mのスケルトン空間が待っていた。室内は通りからは見えない位置に配置されたプライベート感がある区画、奥まっている場所にあることで大きな開口部からは、仄かな自然光が入りこむ静謐な雰囲気が漂う空間だ。
現在はオーナーがアトリエとして利用中ということもあって、少し雑然とした状態ではあるが、天井が高く、静かに集中したい時にはもってこい。この空間に入り込んでしまうと時が経つのさえ忘れて集中してしまいそう、そんな風に思える空間だった。

>>HOW TO USE
駅からの距離はあるが、その分穏やかすぎると言ってもいいくらいの環境の良さがあり、尚且つ、通りからは見えない位置に配置されたプライバシー性の高い1F区画。物販店舗なども可能とのことだが、この空間であれば、クリエイティブな作業に没頭するのが良さそうだ。
スケルトンの空間ゆえに設備設置にはコストはかかってしまうが、床は躯体現しの状態を活かすように防塵処理をする程度に仕上げ、壁は塗装して空間を整える。あとは煌々と明るい照明は敢えて設置せず、ペンダントライトを吊るして色気のある照明をプラスすれば、より集中力の高まる空間へと仕上がり、この空間に籠って出たくないという気持ちになるかもしれない。
人が極度に集中した状態をゾーンに入るというが、実際にこのエリアに入り、この空間に入ることで、自分の気持ちが高まり、集中力深く仕事に没頭することができる、そんな空間かもしれない。

EDITOR’S EYE

少し駅からの徒歩距離があることで、より一層、一度この空間にたどり着いたら籠って集中したいという気持ちになるかもしれない。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
1F ¥737,400 ¥0 81.98m²

DATA

住所 東京都渋谷区広尾
アクセス 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩13分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 S造 地上3F建
築年数 2019年
設備 スケルトン
敷金・保証金 10ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務あり 保証会社加入必須
備考 ※オーナー審査時に面談あり
※契約事務手数料10,000円(税抜)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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