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かくしごと。
2020-01-10 UP

EDIT

>>LOCATION
最寄りは外苑前駅。南青山3丁目の交差点から西麻布方向に外苑西通りの緩やかにカーブする下り坂を進むと、間もなく右手にこの建物は現れる。このエリアはオフィスというよりは、ブライダルやSHOP、マンションなど、複合的なイメージが強いだろうか。旧ランドマークであるベルコモンズの跡地にも新たな商業施設も誕生し、また人の流れも大きく変わることが予想されるため、今後が楽しみなエリアの一つだ。

>>SPACE
一見、建物は年相応のごくごく普通のオフィスビルという感じ。デザインが変わっているわけでもなく、ミラーガラス張りのスタンダードなビルだが、入るテナントはスタジオやデザイン会社など、面白そうな会社が多いように感じた。そんなビルの4Fと5Fが今回の募集区画となる。
室内もやはりというか、至ってノーマルなオフィス仕様。床も壁も天井も水回りも、これがオフィスです。というようなオーソドックスな仕様で、特段おしゃれとは言えない仕様だ。ただその作りは悪くなく、設備面は最小限に痒いところに手が届いていたり、2方向に大きな窓があり、そこからの眺望もなかなか。外苑西通り側は、遠くに六本木ヒルズ、東京タワーが眺められるなど、抜け感もいい。反対側のもう一方は低層住居エリアに面し、南西なので日中こちらから陽が差し込む。ガラスフィルムによって、光量が抑えられてしまっているのは少し残念だが、それでも十分な明るさは確保できそうだ。そんな一見どこにでもある普通のオフィス空間で、これと言った特徴もないこの建物をなぜここで紹介するのか?もちろんこの空間には、今はまだ見えていない大きな特徴を秘められているからだ。

>>HOW TO USE
今の姿からは想像が付きにくいと思うが、実は以前まで撮影スタジオとして使われていたというこの区画。天井高は現況でも2.8M、天井ボードを剥がせば、3.7Mと背の高い空間が現れる。さらに床も剥がし、モルタル仕様などにした姿を想像してみると、どんどんワクワクした気持ちがしてこないだろうか。そんな空間では、ただただデスクに向かうようないわゆるオフィスという働き方だけではなく、例えば室内で撮影したり、壁一面に映像を流して映画鑑賞したりなど、面白そうな使い方もイメージできる。もちろん手を加える手間はかかるが、それ以上に他では味わえない3.7Mという空間にきっと満足いただけるはずだ。そんなポテンシャルがこの空間に隠されていることを、ここで声を大にしてバラしたい。

EDITOR’S EYE

正直、現在のノーマル仕様からはこの物件の良さや期待値がうまく伝わらないのが残念だ。別区画だが、このような特殊空間があったりと、元々の建物の作りが実は面白いこともお伝えしたい。https://www.tokyoworkspace.com/plus/detail/355

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
4F ¥1,074,330 ¥0 131.54m²
5F ¥1,074,330 ¥0 131.54m²

DATA

住所 東京都港区南青山3
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩5分
半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道」駅 徒歩9分
用途 オフィス
構造・規模 S造・RC造 地下1F地上7F建
築年数 1989年10月
設備 個別空調、男女別トイレ、給湯、エレベーター
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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