渋谷オフィス｜眺望良好の最上階メゾネット区画

>>LOCATION
住所は渋谷区東。渋谷駅と恵比寿駅の間に位置していて、そんな2駅をつなぐように走る明治通り沿いは、どちらかというときっちりとしたビジネスエリアとも言える。そんなこともあってかロードサイドには飲食店が多く立ち並び、個性派なお店や雰囲気の良いお店など様々。そのため、お昼や仕事終わりの時間に活気見せていて、ささやかながらも日々のワクワク感にも直結しそうな予感がする。今回ご紹介の物件はそんな明治通り沿い、渋谷駅からもちょうど良い距離感の場所に立っていた。

>>SPACE
募集は最上階の9F-10F。前入居者の居抜きとなる室内の第一印象は、すっきりとまとまった空間で、意外にも見た目以上に良いものだった。9F、10F共に少しトーンを落とした内装は、余計な飾り付けもなくシンプルで印象は悪くない。折角なので、少々味気ない蛍光灯を変更すれば、グッとよくなるはずだ。
さらに、この物件の特徴で空間の気持ち良さをプラスしている要素がもう1つ、それは抜け感のある眺望だ。明治通り方面と代官山方面の両方に抜ける眺望は、緩やかに街を見下ろすことができ、座れば目線は良い感じに空へ視線が抜けるため、働きながらも晴れやかな気持ちにもなるだろう。空間自体は、デザイン性での派手さはないものの、いい感じに落ち着いた内装や眺望に加え、静かさも兼ね揃え、とても落ち着く空間だった。

>>HOW TO USE　
この空間を語る上でキーワードとなるのは“程良さ”だろうか。突出した何かはないし、バランスが抜群に良いということでもないが、この空間はそれぞれの要素の“程良い”が集まって、程良さ以上の満足感を作り出していると感じた。
渋谷駅からの道中の充実した飲食店や、向かいにある夜遅くまでやっている気の利くスーパー。最上階のメゾネット空間に、明治通りと代官山方面へ視線が抜ける眺望。加えて周辺物件より抑えらているお値段設定。これらの要素1つひとつは、決め手にするには少々インパクトに欠けはするものの、それらが集まることで見過ごせない物件になると思うのは自分だけだろうか。そんな程良さによる魅力を感じ、気負わず粛々とパフォーマンスに繋げられたら、きっと程良いでは収まらない空間との付き合い方ができる気がした。

現状の雰囲気に満足せず、どうぞ手を加えてくださいと言わんばかりにフリーレントが2ヶ月も相談が可能とのこと。物件の良し悪しは空間の出来だけではなく、オーナーによる懐の広さも直結してくるのだと改めて実感した。