>>LOCATION
新宿西口を警察署の方に進み、高層ビル群の脇の路地を入ったあたりにこの建物はある。外から見ると、ごくごくスタンダードなオフィスビル。ちょっと路地に入っているため、ひっそりとした感じすら漂う建物だが、今回紹介する区画は、元々オーナーの住居として利用されていた最上階の空間が、オフィスとして生まれ変わったナイスなポジションに位置する。

>>SPACE
最上階ということもあり、空間の抜け感は文句のつけようがない。床から天井までのハイサッシ、その向こう側にはゆったりとしたバルコニーが丸見えである。空間自体は住居の名残りか、少しいびつな部分はあるものの、使い勝手を考え工夫すれば、その変則的な形状もむしろありがたいくらいに感じることもできるだろう。至る所に窓や、ガラスブロックの採光を得られる開口部があり、日中は常に明るい空間だ。

>>HOW TO USE
路地に面する建物ということもあり、建物に立ち入るまではそこまでパッとしない建物というのが正直なところ。それを隠れ家的と受け止められれば、この物件はかなり当たりだろう。新宿駅から徒歩5分程度という好立地のペントハウス。新宿の雑踏が嘘の様に静かな環境だ。室内の内装は一般的なオフィス仕様であるため、このロケーションと使い方に合わせてカスタマイズすることをお勧めする。日当たりの良い明るい空間のため、床も明るめのフローリングなどにすると相性もいいだろう。
バルコニーの方角からしても日没頃からみどころだ、そして夜は高層ビル群の夜景も遮るものなく嗜める。元オーナーの自慢のロケーションをあなたたちだけで独占できる物件だ。

行ってみるとわかるが、建物の正面がお寺なため、例のアレがあったりもする。その分高い建物が正面にないというメリットを考えてもらうと、どう判断するかはあなた次第だろう。もちろん最上階からはそんな存在は感じない。ご先祖様を敬いつつも、のびのびと働いてみてはいかがだろうか。