中目黒オフィス・店舗｜天高3m超居抜き空間

>>LOCATION
オシャレな街の代表として名を連ねて久しい中目黒。東横線高架下を再開発した商業施設や、センスの良いアパレルショップやカフェなども多く、平日、休日問わず、賑わうエリアだ。そんな中目黒をさらに魅力的に感じさせるのが、目黒川の存在。緑豊かな川沿いの清々しさや、春になれば一面をピンクに染める美しさもある。そんな心地良い目黒川沿いを池尻方面へと進み、折れたところ、ガラス張りのシュッとした印象のこの建物を見つけた。

>>SPACE
今回の募集は3F建の建物の1F区画。元々はアパレル会社のショールームとオフィスとして利用されていたこともあり、現在サイズや内装の違う2区画に分かれている。
外に向けてガラス張りで視認性の高い、小さいサイズの102区画は、ショールームとして利用されていた内装がそのまま残された居抜き仕様。ランダムに石が張り巡らされた床や、円形の照明など、少々個性的でありながらも、品が良く、社交的な印象も感じられる。
対して、建物裏側から直接アプローチできる大きいサイズの101区画は、天井は鉄骨の躯体現しのオフィス仕様で、天井高は約3.3mと高く、面積よりも広々とした印象。現状全ての窓はすりガラスで、壁面も多く、やや保守的にも思えるが、それが、なんだか包まれる様な安心感と居心地の良さを感じさせていた。
かたや社交的、かたや少々内向的な印象の空間が隣り合っているのは、タイプは違うがなんとなくウマが合うクラスメイトみたいな関係性で、ちょっとほっこりした。

>>HOW TO USE
現在2つの区画が同時募集中のこの空間。共用廊下やトイレを真ん中に設けていることもあり、別々の区画として、それぞれ単体での検討を進めることもできるだろう。しかし、よくよく聞けば、一部壁を撤去して繋げることも可能とのことなので、ワンフロアをまとめて利用するということもOK。大きいサイズの101号室に関しては、外側のコインパーキング部分も廃止して賃貸可能で、なんならパーキングに面した外壁部分も撤去可能という。せっかくなら、塞がれた壁もガラス張りの開放感ある壁に変えたり、テラスを設けたりと、かなり柔軟なアレンジにイメージを広げられれば夢もかなり広がる。
目黒川からも近く、人も呼び込める立地ということもあって、オフィスだけでなく、カフェを併設したり、ショールームや物販店舗なども充分に検討できる。空間だけでなく、外部スペースまでも掛け合わせ、自分たちのイメージを超える、そんな使い方を生み出して頂きたい。

すぐ近くにはROOTS TO BRANCHESやnonnativeのフラッグシップショップも隣にオープンしたりと、雰囲気の良いショップの多い場所。そんなセンスの良いショップと並んで、人を惹きつける様な使い方をして頂きたい。