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2020-01-20 UP

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>>LOCATION
渋谷から代官山の間、左手には山手線と埼京線の線路が並行する道沿い。こちらの建物は、現在、真っ只中で進んでいる桜丘再開発エリアの先にあるJR線路脇の建物。コンパクトながらも紛れもない1棟物件だ。
3分に1本通るといわれている電車のおかげもあって、リーズナブルな金額にて提供できている電車様様な物件である。

>>SPACE
建物は1棟丸ごと。1Fの路面から屋上まで、一貫して遊び尽くせる魅力的な状態。ほぼスケルトンに近い状況だが、前入居者のエアコン残置、トイレの設置があり、残すところのキッチンを整えれば、意外と手をかけずに利用開始も可能。それぞれのフロアの天井高もしっかり取れているので、細長い形状ながら広く感じるし、レイアウトを考える際にもイメージしやすい悪くない形状だ。

>>HOW TO USE
オフィスや専門学校の多いエリアのため、1Fにカフェ、2Fをラウンジ、3Fをオフィスというプランも成り立つかもしれない。自分たちスタッフだけではなく、みんなが気軽に集まれる場所をオフィス内に持つというのは、あらゆる可能性を広げる意味でも魅力的。
道路面に面した大きな開口部は、中の雰囲気を直接伝えてくれる看板のようなものになる。インテリアや照明、集まる人がその場の雰囲気を外に醸し出し、自然に人が注目することを狙ってみるもの面白い。自社を紹介する際に、この建物自体を紹介する事で、自分たちの働き方や、印象を相手に伝えられる、そんな役割を果たしてくれる存在にきっとなることだろう。

EDITOR’S EYE

気になる電車の音はというと、これは人によりけり。もちろん気になる方もいるだろう。個人的な感覚からいえば、こんなもんか?というのが率直な感想。是非その辺りは自身で確認してみてほしい。電車の音をかき消す事を言い訳に、音楽に溢れた空間にしてみるのも悪くないと思う。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
1棟/オフィス ご成約済み - 161.98m²
1棟/店舗 ご成約済み - 161.98m²

DATA

住所 東京都渋谷区鴬谷
アクセス JR線「渋谷」駅 徒歩8分
東横線「代官山」駅 徒歩9分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 S造地上3階建
築年数 1990年3月
設備 エアコン(残置)、トイレ、屋上
敷金・保証金 オフィス6ヶ月・店舗10ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1.5ヶ月分
契約内容 普通建物賃貸借2年
保険その他 指定火災保険加入義務有
備考 ※契約時鍵交換費用は借主負担
※都市計画道路:計画決定(昭和21年4月25日)(名称:補助線街路第18号線、戦復告第15号)
※入居時期:相談

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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