南青山オフィス・店舗 | 1F路面 居抜き空間

LOCATION
最寄り駅は外苑前。大まかなエリアでイメージすると、「ちょっと通な青山」という方がしっくりくるこの立地。表参道駅周辺からは距離もあるため、商業的な雰囲気はだいぶ薄まるが、ギャラリーやジュエリーショップ、その他個性的なショップが散見され、どこか玄人感ある雰囲気が漂う。
キラー通り沿いにあるスキーショップJIRO前を、表参道方面に向かい少しだけ登ったその位置に、特徴的なファサードと大きなFIX窓を持つこの空間はある。

SPACE
角地にある路面区画。現在はオフィスとして利用しているが、室内に入ると、「このスペースは何だ？」というのが正直な感想だ。パイプが連なるような特徴的なファサード兼エントランスの扉を引き開けると、すぐに現れるカフェ然とした大きなステンレスのカウンター。全体的にゆったりとしたスペースで、奥の壁付けソファシートに、中央には打ち合わせのためのチェアとテーブルがあり、余裕のあるカフェ？ギャラリー？的な印象。実態がオフィスであることを認識している中でもどこか混乱してしまう理由は、以前に短期間だけ、現入居者がCoffeeStand的利用を行なっていたという事実があるからかも。お披露目的な意味合いのみで、現時点ではサービス終了となっているが、それでも稀に来店があるとのことなので、この空間の持つ引力はお墨付きと言えるだろう。
床をモルタルにして、壁面は外壁同様の吹き付け仕上げ。 所々にアート作品があり、オフィスらしさを感じる書類などは全てストレージ裏。本来の利用形態とは異なるが、その徹底された「仮」の姿の演出に、現入居者のこだわりが感じられた。

HOW TO USE
家具はなくなるが引き渡しは現状となるため、雰囲気はもうこのまま。設備容量的な懸念があり、残念ながら美容室と飲食店（カフェ）は不可となるが、物販や事務所兼ショールームなどは、路面のポジションや外部からの見え方を考えてもよく似合うだろう。人数をギュウギュウに詰め込むというよりは、今ある余白の雰囲気も残しながらレイアウトしてみてもらえるとより進化していくのではないだろうか。
現状は、カフェ?ギャラリー?という「仮」の見た目でしかないが、真なる実態はオフィスというこのギャップ。「こうあるべき」という定義を裏切ることが容易なこの空間をどう使っていくか。もしかしたらあまり決めすぎず、使いながら変化を楽しむぐらいがちょうど良いのかも。

建物前は車通りも人通りもある程度あり、前を通る人は皆この空間を一瞥して行く。「ここなんだろうね？」なんて声も聞こえたりするので、人目を惹く場所であることは間違いないだろう。　テラスではないが、外側にベンチのように座れるスペースもあり、暖かい季節のランチ後は、コーヒー片手に青空ミーティングからのスタートをオススメする。