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街とつながる
2019-12-10 UP

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>>LOCATION
代官山駅から、アドレスガーデンとは反対方向の恵比寿方面に向かう。駒沢通りに出るまでの間は住宅地になっており、割と築年数の経ったマンションが多く建つエリアだ。そしてそれらのマンションの1階にはおしゃれな雑貨店やアパレルショップ、サロンなどが入っており、それを楽しみに歩く人が多い。そんな街の中ではかなり目立つ、インダストリアルな素材で作られたこの建物を見つけた。

>>SPACE
前面道路から募集区画までの距離が贅沢にとられており、階段の踊り場も広い。このスペースがあるおかげで、代官山という個性と、この物件の世界観がうまく切り替えられていくのではないかと思う。頭の上にあるメタリックなオブジェも、独創的なデザインではあるのだが、見上げときに目に入る代官山アドレスとは相性が良さそうだ。
空間はストンと奥に抜けるシンプルなコンクリートの空間。地下が故に採光という部分の物足りなさはあるかもしれないが、入口も奥も開口部がないわけではないので、そこまで暗さは感じない。空間の形状、壁面が多いなどの性質から考えると、ギャラリー利用などのイメージもしっくりくる、品の良いクリアな印象だ。

>>HOW TO USE
募集している地下部分は、通りからの視認性も悪くなく、地下階にしてはかなりオープンな空間だと言えるだろう。内装は、コンクリート、ガラス、メタル、といった物件自体の無機質な要素に反して、室内はグリーンを多く取り入れたり、ナチュラルな家具を置いたりして、オーガニックな要素を盛り込んだインテリアにしてみても悪くない。通りから空間が目に入った時と、空間から街を見たときの印象が合ってくると、物件の中と外がつながるような素敵な空間になるのではないかと思う。目立ちながらも、街とのつながりをきちんと感じられれば、ここで働く人にとっても、訪れる人にとっても、きっと居心地のいい空間となるのではないだろうか。


EDITOR’S EYE

前入居者は店舗であったがオフィスとしての利用も相談できる。ただ用途変更が必要な場合は入居者側の負担となるため、用途に関しては一度ご相談頂きたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
B1F ご成約済み - 194.45m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿西
アクセス 東横線「代官山」駅 徒歩3分
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造地下1F地上2F
築年数 2004年
設備 スケルトン
敷金・保証金 10ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料
契約内容 定期借家3年契約
保険その他 火災保険加入義務有
備考 再契約はご相談です。退居時の償却費もご相談となります。
用途変更が生じる場合には入居者様の費用負担にてお願い致します。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 諏訪部
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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