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スタンダードにさっぱりと
2020-02-03 UP

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>>LOCATION
北参道の駅を降り、明治通りと山手線に挟まれたエリアに入り込む。ロードサイドに建ち並ぶヴィンテージマンションの裏側にあたるこのエリアには、低層のマンションやビルが建ち並んでおり、アパレルやデザイン関係者と思われるファッショナブルな人たちが、大きな荷物を抱えて歩く姿をよく目にする。そんな住宅とオフィスが程よく混在している様なイメージ通りの一本裏手、その行き止まりに建つこの建物をご紹介しよう。

>>SPACE
1989年築。真新しくも無く、古びた訳でも無くといった程よく年を重ねたこの建物。ものすごくデザイン性が高いわけでは無いが、良い意味でスタンダードで真面目な面構えをしている。新築当初は贅沢な居住用マンションとして竣工されたものの、現在入居しているのは全てオフィス。室内は高めの天井や足に触れた感触が心地よい絨毯からはホテルに近い感覚を覚え、窓際に見える緑も眺めることもでき、働く居心地は良さそうだ。メインのスペースは広々としたLD、中央にデスクを並べても10席ほどは確保できるだろう。その他には、応接や会議室に適していそうな個室が2部屋。それに加え、キッチンとバス等の水廻りがある。居住用の物件の場合「家っぽさが気になる」といった声もあるが、キッチンが独立して見えない事もあり生活感はそこまで無く、むしろオフィス向きといった印象。こんな空間にオフィスを構えれば、家でくつろぐようにゆったりと働くことができるだろう。

>>HOW TO USE
今回の募集の3階は広いバルコニー付きの区画。時にはバルコニーでゆっくりと、数名のスタッフや招いたゲストと和やかに過ごすのが似合う空間だろう。室内は奇をてらった演出などは無しに、さっぱりとシンプルなインテリアに仕上げ、スマートな印象そのままの空間に仕上げてみてほしい。働くスペースとリラックススペースを空間で区切ることで、メリハリのあるワークスペースを作り上げることができるだろう。

EDITOR’S EYE

この立地は、渋谷と新宿の両方に10分ほどで出られるようになり、明治通りを使えばタクシーでも自転車でも移動がしやすい、そんなアクセスの良さから、オフィスの数が増えている様に思える。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
202 ご成約済み - 112.92m²
302 ¥540,000 ¥20,000 98.11m²

DATA

住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷3
アクセス JR各線「原宿」駅 徒歩7分 
副都心線「北参道」駅 徒歩3分 
千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩8分
用途 オフィス・SOHO
構造・規模 RC造 地下1F地上4F建
築年数 1989年1月
設備 エレベーター、オートロック、キッチン、バス、トイレ、エアコン、洗濯機、乾燥機、駐車場(55,000円)
敷金・保証金 4ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入義務有り
備考 ※現在入居中のため、2月下旬まで見学不可

※写真は以前募集時の202号室,302号室のものとなります。
※1年以内にご解約の場合、違約金として賃料の1ヶ月分が発生致します。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 諏訪部
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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