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三位一体!
2019-11-19 UP

EDIT

>>LOCATION
外苑前駅を降り、旧ベルコモンズの交差点からキラー通りに入る。一時期はやや元気がなかった様に見えたこのストリートも、今ではインテリアショップやカフェをはじめ、雰囲気の良い自転車専門店や、フラワーショップ、ギャラリーなどを見ながら歩いていると、かつて以上にいい雰囲気になったように感じる。そんなキラー通り沿いの、ワタリウム美術館を通り過ぎた辺りに、現在は外部修繕の為その全貌を隠してはいるが、個性的な姿をしたこの建物はある。

>>SPACE
道路に向かって鋭角に頂点を設けた様な外観の地上5階建てビル。以前には低層階の店舗区画をご紹介していたが、今回は4Fのオフィス区画となる。室内に関しては、その外観からも分かる様に一面ガラス張りの空間。吹き抜けでつながる上階はバルコニーのみという変則的なメゾネットタイプではあるが、視線の抜けと最大高さ5.5mとなる頭上の抜け感は、これぞ開放感の極み、、とでも感じられるかもしれない。キラー通りに沿いつつ、神宮外苑方面の眺望はスカイツリーも視界に入るまで抜け、室内にいるというよりは、空の中で働いている様にも思えるほどだった。

>>HOW TO USE
何よりも、室内の階段を上がったところから出られる専用のバルコニーが、この物件の最大のチャームポイントとなるはずだ。訪れたゲストには、この眺望の迫力で、それなりのインパクトを与えられることは間違いないだろう。気候の良い季節であれば、室内よりバルコニーの方が人気、、なんていう状態になったとしても、それは仕方のないことなのかもしれない。
三角形のフロアである為、そのレイアウトを考えるのにやや試行錯誤する可能性はあるが、あまりセパレートすることは考えず、この空間の持つ抜けを活かしつつ、あけっぴろげにオープンに働くぐらいが、こんな空間にはよく似合うだろう。高い天井・ガラス張り空間、そしてバルコニー。「抜け感」を構成する要素がこれでもかと揃った三位一体の空間で、思う存分この開放感を味わいながら働いてみてほしい。

EDITOR’S EYE

メゾネットの空間ではあるが、上階は階段とバルコニーのみとなる為、物理的に確保できる執務スペースにはやや限りがあるだろう。それを見誤るぐらいの抜け感ではあるので、まずはサイズ感含め、現地にてイメージを作って頂くことをオススメする。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
4F ご成約済み - 78.39m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩7分
副都心線・千代田線「明治神宮前」駅 徒歩10分
用途 オフィス、サービス店舗
構造・規模 SRC造地下1F地上5F建
築年数 2006年3月
設備 空調、照明、エレベーター、バルコニー etc
敷金・保証金 8ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年(要相談)
保険その他 火災保険加入義務有 
備考 バルコニー付きメゾネット仕様
最大天井高5.5m

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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