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2014-08-21 UP

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外苑前駅を降り、旧ベルコモンズの交差点からキラー通りに入る。一時期はやや元気がなかった様に見えたこのストリートも、インテリアショップやカフェをはじめ、新たに仲間入りしたおしゃれな自転車専門店や、フラワーショップ、ギャラリーなどを見ながら歩いていると、かつて以上にいい雰囲気になったように感じる。そんなキラー通り沿いの、ワタリウム美術館を通り過ぎた辺りに、この建物は建っていた。

地上5階建てのビルの、最上階を募集している。室内は、外観からもわかる通り、一面ガラス張りの空間だ。神宮外苑方面の眺望はスカイツリーも視界に入るまで抜けている。天井も、フロアの中心部分は一般的な物件の2層分ほどもあり、高さを求める方にも申し分ないはずだ。そして室内の階段を上がったところから出られる専用のインナーバルコニーが、この物件の最大のチャームポイントとなるだろう。訪れたゲストには、この眺望の迫力で、それなりのインパクトを与えられるのではないだろうか。
今回この区画は、スケルトンでの募集となる為、全てを造り込んでいく事となる。三角形の間取りであるため、レイアウトを考えるのにやや試行錯誤するかもしれない。しかし、高い天井、ガラス張りの明るい空間、そしてバルコニーと、抜け感を大切に造られたこの空間は、オフィスでも店舗でも、あまりセパレートし過ぎない使い方が向いている気がする。以前は、会員制のBarも入っていたこの空間。大人なスタイルはもちろん似合うのだが、用途はそれだけには納まらないはずだ。オープンな造りを生かして、大胆に造り変えてみて頂けたらと思った。


EDITOR’S EYE

オフィスでの利用の場合、ある程度の内装費用の相談は可能とのこと。飲食店は基本的には不可になるそうだが、ご興味があれば、一度ご相談頂きたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
5F ご成約済み - 78.39m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩7分
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造地上5F地下1F
築年数 2006年3月
設備 スケルトン
敷金・保証金 8ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約3年
保険その他 火災保険加入義務有 鍵交換代別途支払 
備考 敷金は、使用用途によって増額の可能性があります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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