麻布十番駅を降り、首都高を左手に見ながら少し進み広尾方面を目指す。少し入った路地の奥に、この建物はある。そばには外国の大使館が多く存在する一方で、古き良きお寺も多く残っていたりもする。商業ビルの代表格である六本木ヒルズは歩いていける距離にあり、新旧一体となってこの土地の独特の雰囲気をつくりあげている。仕事終わりにヒルズで映画を観たり、美術館に寄ってみたり、おしゃれなバーで人と待ち合わせたりすることもできるそんな立地だ。

ご紹介する物件は、飲食店舗の居抜き区画を含めた、丸ごと1棟募集のこの建物。細い路地を進むとまず目に入ってくるのが、内部にも存分にその景色を望ませているコンパクトにまとめられた箱庭である。１階部分には元々飲食店が入っており、その雰囲気とともに家具、厨房設備もそのまま残している。地上５階建てのこの建物は、それぞれ独立した２・３階、メゾネットで一体となった４・５階で構成されている。２階には簡単なキッチン、３階から上の階にはシャワールームが備わっている。現状のタイルカーペットを剥がして新たにフローリングを敷くだけでもまた雰囲気が大きく変わるだろう。５階の天井には部屋の真ん中にトップライトが設けられていて、晴れの日にはそこからやわらかい自然光が降り注ぐ。さらに屋上にも上がることもできるので、仕事の合間にちょっとした息抜きができる空間もしっかりと確保されている。

今回の募集区画は、一棟すべて。一棟一括貸しもしくは、１階と２〜５階に分けて募集している。新たにカフェなどの飲食店に手をのばそうかと考えている企業にうってつけの物件であることはもちろん、インパクトのある商談スペースがほしいという企業にもいいのではないだろうか。外国の人々も多く働いているエリアであることからも、１階のこの庭園を生かさない手はない。例えば、今ある雰囲気をそのまま生かしつつ、自分たちで手を加えてカフェを運営してみる。そして、２階より上ではオフィスを構え日々の仕事をこなす。昼になりおなかが鳴れば、とんとんと階段を降りていくだけで、午後への元気をたくわえてくれるあたたかいご飯が待っている。お昼ご飯を何にするか歩き回る時間は、もうほとんどなくなるであろう。なおかつ、この日本的な庭園を望みながら打ち合わせやクライアントをもてなせば、相手との距離もこれまでよりぐっと縮まるかもしれない。

屋上には看板があるが、これは変えることも出来るそうだ。
その看板に社名を出すのもよし、ユーモアを持って「あそこにあるのはなんだろう？」と思わせるようなものにしてもいいかもしれない。