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この空への道程
2019-04-04 UP

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>>LOCATION
目黒駅東口に降り、恵比寿方向の住宅街へ歩を進める。道中には思わず目を奪われるようなお屋敷なども建ち並び、その佇まいからは風情すら感じる気品のある通りが続く。そんな道のりを進むこと10分程。庭園美術館に沿って緩やかなカーブをする首都高沿いに、そっとこの建物は立っていた。

>>SPACE
エントランス扉に、英文字の「T」にも見える面白いガラス文字の付いたこの建物。いい感じにヨレた表情と、雰囲気も持っており、なかなか存在としてもかっこいい。1棟の募集で、今回は前テナントが残した空間をそのまま引き継ぐかたちとなる。室内は4層で構成され、1Fは来訪者を迎える会社の顔となる空間なので、一目で会社のセンスの良さが感じられる磨きあげた空間に仕上げると良いだろう。2Fはよりディープな話が出来るような商談スペースと簡単な作業場に。3Fはメインのワークスペースとして、ここで日々のルーティンワークをこなし、よりクリエイティブな作業は上の階へ進む。4Fは真っ白な室内に、ガラスブロックが光る美しい空間。中央に大きな作業台を置き、より創作活動のしやすい空間とする。もしアイディアに行き詰まったら、外へ続くガラス扉を開けると良い。そこには遠くの風景まで抜ける気持ちの良いバルコニーが現れ、時期によっては向かいの桜の木や、庭園美術館の緑が美しく映える。さらに脇にあるピンクの螺旋階段を上れば、ルーフトップにも行けるのだ。

>>HOW TO USE
この建物の魅力を語れば色々あるが、屋上にあるルーフトップもとても魅力的な場所。ルーフトップと言っても、半分室外機などが置かれたこじんまりした場所ではあるが、そこに広がる風景は360°、視界の半分を空が占めている。東京では珍しいポッカリと空いた気持ちのいい空間。そこに簡単なテーブルや椅子を設置することで、天気の良い日にはそこでランチを取ったり、たまにはミーティングの場として使ってもいいかもしれない。新鮮な空気を吸うことで頭も気持ちもリフレッシュされ、これまで想像もしなかったような輝くアイディアが生まれるかもしれない。この空までの道程を、好きにアレンジ出来るのもこの1棟ビルの楽しいところだろう。

EDITOR’S EYE

空間や賃料、面積など、多くのパフォーマンスが詰まった魅力的な1棟物件。さらに詰めれば4台は入りそうな駐車場も付いてくる。首都高沿いということもあり、バルコニーに出ると行き交う車の音が気になるが、建物内はそれほど感じないだろう。それでももし気になるようであれば、音楽でも流すと良い。雑音も消え、より気持ちの良い素敵なオフィスに大変身するはずだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 246.63m²

DATA

住所 東京都品川区上大崎2
アクセス JR線・目黒線「目黒」駅 徒歩9分
日比谷線「恵比寿」駅 徒歩15分
南北線・三田線「白金台」駅 徒歩15分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 4F建
築年数 1990年11月
設備 トイレ各階、ミニキッチン各階、エレベーター、オートロック
敷金・保証金 3ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借家3年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※駐車場付き(4台駐車可)
※専有面積には、廊下、階段、EVは含まれていないため、実質より広く空間を感じて頂けます。
※掲載テキスト、写真は前回募集時のものとなります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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