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コンパクトへの攻め
2015-08-17 UP

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青山一丁目、すぐご近所の外苑前や表参道とくらべると、少し落ち着いた印象のあるエリア。若年層向けのアパレルショップや雑貨店がそう多くない代わりに、大通りから一本入ると、落ち着いた大人が通う飲食店やBarがちらほら。そんな青山一丁目の交差点から、乃木坂方面に歩くこと約5分。中には、外から見ただけでは想像できないような空間がひろがっていた。

募集区画は2、3階のメゾネット+屋上スペース。直接アプローチから室内へ入るとすぐ、約5mはあるであろう吹き抜けた広間が迎えてくれた。全体の間取りとして、3つに分かれたそれぞれの空間は、ひとつひとつはそれほど広くないものの、この吹き抜けのおかげで圧迫感を感じることはない。床は贅沢にヘリンボーン。ヴィンテージ感漂う洋館のような雰囲気だが、きちんと綺麗に使われており、古くささがあまり感じられない。横の広がりがもう少しあると嬉しいところだが、もともと住居として建てられているので、部屋が分かれていたり、水回りが少し幅をとったりしているようだ。

このイレギュラーな空間を、ワークスペースとして使うならどう生かすか。
まずは下の階、奥にある独立できる部屋には固定席のデスクを並べ、ここをひとつのワークスペースとする。そして、もう1つの吹き抜けのある上に突き抜けた広間は、魅せる場所として、ちょっとリッチ家具を用意して、ラウンジ兼ミーティングスペースにしてみてはいかがだろうか。
キッチンと共に広がる上の階の空間は、大きなテーブルを配置し、席を固定しないフリーアドレスとして贅沢に使うことを提案したい。既存の設置されている収納は、スタッフのロッカー代わりにも丁度いいだろう。しっかりとしたキッチンの脇のフリーアドレススペースには、自由度の高い働き方が期待できる。それこそ映画のように、たまにはミニパーティーを開いて立食を楽しむことだってできるのではないだろうか。
決して広い物件ではないが、必要最低限の固定席とフリーの席、そして利用しないときのラウンジを更にフリーのワークスペースとして使いこなし、スペースを効率的に利用してみてほしい。
常に人と違うことにチャレンジしようとする、そんな精神を絶やさない人が身を置く場は、やっぱり普通とは違っていた方が好ましい。誰もがほっておけない存在、頭ひとつ、突き抜けた存在になるために、この少々コンパクトでイレギュラーな物件をも限りなく自由な働き方で使いこなしていただきたい。

EDITOR’S EYE

実はこの立地で、屋上まで付いているこの物件。上がってみると、眺望もなかなか悪くない。限られた空間から少しリフレッシュしたい時には、この屋上の有難味を体感できるだろう。
そして何よりこの屋上には、もう1つ首を傾げるナゾがある。それは、、現地でのお楽しみとさせていただきたい。
ちなみに、1Fには朝4:00までやっている落ち着いたBarがある。空間はこの区画とはまた違った雰囲気だが、なかなかよさそうだ。仕事終わりにぜひ立ち寄ってみてほしい。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
2-3F ご成約済み - 73.71m²

DATA

住所 東京都港区南青山1
アクセス 銀座線、半蔵門線、大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩5分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造地上3F建
築年数 2001年4月
設備 TVモニター付きインターホン、シャワートイレ、窓付き浴室、エアコン、床暖房
敷金・保証金 3ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料1ヶ月
契約内容 普通賃貸借2年
保険その他 火災保険加入義務有
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 町山 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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