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マイペースにこもる
2019-06-17 UP

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>>LOCATION
日中はオフィスワーカーや美術館やショッピングの人々が行き交い、夜には飲食店が賑わいを見せる六本木。さらに乃木坂駅にも近いこの辺りは規模の大きな新しい建物と、年代物の小中規模な建物がひしめき合い、多彩な面を内包した退屈しない街だ。その中心にある東京ミッドタウンのすぐそば、外苑東通り沿いのメルセデス・ベンツコレクションに隣接して、その建物はひっそりと建っている。

>>SPACE
建物はよくありそうな年代物のオフィスビルで、共用部は清潔に保たれているものの、やはりそれでも年季を感じる。しかし、そんな印象を与えつつも、室内できちんと予想を裏切ってくれた。最上階から1つ下の室内からは、前面の外苑東通りの先にミッドタウンを望むことができ、六本木の中心を感じつつも、賑やかすぎる通り沿いから少し距離を置いて見る事ができる。さらに天井は抜かれ天高も確保されているため、開放感のある居心地の良い空間になっていた。床はフローリング調のシートであるものの、変な安っぽさはあまり感じないため、照明にさらなる一工夫加えれば、すぐに雰囲気のあるオフィス空間が仕上がるだろう。

>>HOW TO USE
きっちりかっちり働くよりも、ここはスタッフが思いっきり快適に仕事のできるスペースとして考えてみてはいかがだろうか。年季の入ったビルであるが故にこの立地にしては抑えめな賃料。予算内でも相場よりも少し広めなこの物件を検討できるからこそ、使い方としては、この面積いっぱいに人を詰め込まず、空間に対して人数にゆとりを持ったレイアウトがイメージに合うだろう。必要不可欠な固定席は奥に固めて、道路に面する窓際に置いた大きなテーブルの上でラップトップを持ってきてフリーに働く。室内に入ってすぐの場所にはソファや植物を配置したラウンジのようなスペースを設け、ゲストを迎えるだけでなく、仕事の合間に寛ぐ、憩いの場にしても良いだろう。背の高い什器はできるだけ置かず、視線は低めにして、空間の持つ気持ち良さを可能な限り保ってみて頂ければ、居心地の良いラウンジについつい入り浸ってしまうスタッフも出てくるかもしれない。
華やか過ぎる街に出なくても、むしろ好んで社内で楽しんで過ごせるような居心地のよいオフィスというのは素敵だ。六本木の中心地にありながらも、そんな快適なオフィスになる可能性を秘めた空間を是非お勧めしたい。

EDITOR’S EYE

周辺のランチが充実しているのもうれしい。老舗から、洒落たカフェレストラン、ランチミーティングに使えそうな店や、ファストフードやテイクアウトなど、なんでも揃っているのもこの街の魅力のひとつと言えるだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
5F-B ご成約済み - 110.56m²
7F-B ご成約済み - 110.56m²
7F-A ¥475,308 ¥0 80.82m²

DATA

住所 東京都港区六本木7
アクセス 日比谷線「六本木」駅 徒歩5分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩2分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上8F建
築年数 1969年2月
設備 EV、エアコン、照明、男女別トイレ、給湯、駐車場(別途契約・要空き確認)、トランクルーム(別途契約)
敷金・保証金 8ヶ月
償却 2ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期賃貸借契約5年間※
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※掲載写真は5Fの以前募集時のものとなります。内装の仕様などは異なる可能性がありますので、現況をご確認ください。
※公正証書契約となります。公正証書制作料は貸主・借主折半。
※日曜・夜間出入口制限有(但し、24時間出入可能)
※再契約相談可
※ガラス清掃代:4,840円(税別)/年3回
※エアコン清掃代:10,000円(税別)/年4回

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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