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でっこみひっこみ
2016-02-08 UP

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>>LOCATION
表参道や外苑前、そんな2駅が最寄となる今回ご紹介する物件。外苑前からは徒歩5分。外苑西通りにあるスキーショップジローを目指し、旧フロラシオンホテルの通りに入ってすぐ。でこぼことしたやや特徴的な外観で、通り過ぎた覚えがある人も多いと思う。そして表参道からは歩いて8分ほど。みゆき通りから同じく旧フロラシオンの通りをひたすら進むとたどり着く。アクセスは良好。メイン通りではなくとも知名度の高い通り沿いに位置する、ユニークな空間を見つけたのでご紹介したい。

>>SPACE
室内は、ざっくりと言えばL字のようなプラン。大きなコーナー窓からは通りを行き交いする人や車を見下ろすことができる。シンプルにも見えるがやや変則的な形をしていて、変わった間取りだなぁと感じつつも、何だかわくわくしてしまう空間なのであった。
まず予防接種をしておくと、天高は低めだ。しかし、圧迫感はさほど感じられない。というのも、ありとあらゆる方向、あらゆる切り口から設けられた窓が、これでもかと光を届けてくれるおかげだろう。特にやっかいに感じるかもしれないポイントは、くだり天井の部分。このエリアには、例えば棚を備え付け、雑誌やグリーン等を飾ったりしてみても良いかもしれない。斜めについた天窓の下には作業台や社内MTG用のテーブルを配置するのも良いだろう。単調な作業や、重苦しい雰囲気になりそうな打ち合せも、天気に恵まれた日にはポジティブに楽しめるかもしれない。ちょっと癖のある空間だからこそ、そんなふうに工夫を凝らす過程を是非楽しんでみてほしい。天窓のお隣り、ガラス扉の向こうには、ほんのささやかなバルコニー。喫煙者への配慮も抜け目ないという、実ににくい空間なのであった。

>>HOW TO USE
一見すると使いづらそうな間取りかもしれない。けれど、誰もが簡単に使いこなせてしまうものを、単にそのまま使いこなすだけというのは、なんだかつまらなくは感じないだろうか。この空間には、難点を利点に変えてしまうひらめき力。ここぞという時の突破力のようなものが試されているような気がしてしまう。紆余曲折、でっこみひっこみがあっても、最終的にはバランスよく、ぴたっとおさまる瞬間がおとずれる。思い通りにいかないものこそ、うまくいったときの充足感は忘れられない。一筋縄ではいかないからこそ試したい、なんて気概のある方には、是非ともチャレンジしてみてほしい空間である。

EDITOR’S EYE

1F路面には、京都の老舗料亭雲月の贈答品専門店がある。この佇まいが建物全体の印象を格式高いものにしてくれているようにさえ感じる。次のアポには手土産を持って行かなければ!という時には、うれしいご近所さんである。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
303 ご成約済み - 72.72m²
501 ご成約済み - 66.57m²

DATA

住所 東京都港区南青山3
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩5分
銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩8分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 5F建
築年数 1983年
設備 エレベーター、空調、トイレ
敷金・保証金 6ヶ月
償却 2ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 普通賃貸借2年
保険その他 火災保険加入義務有
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 村本 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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