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多彩を誇る
2016-02-10 UP

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表参道交差点から青山通りを外苑前の方に数分進む。せわしなく行き交う車を横目に、ゆったりとした歩道を歩くペースはゆったり。都会ならではのせわしなさはなく、マイペースに進む事ができる。多国籍であり、おしゃれ。それがこの建物へアプローチする時にすれ違う人たち。そんな賑わう通りから一本入った落ち着いたところにこの建物はある。とはいっても、その賑わう通りからは目と鼻の先。こんなところにこんな建物が、、とちょっとした掘り出し物を見つけたような気分になれる建物だ。

募集は建物丸ごと1棟。表面に敷かれた格子の柵は、前テナントによるもので、この建物の印象を決定的な物にしている。もちろん取り外しもOKだが、よくみてみると、プランターをおけるような棚もあるため、そこからツタを生やして緑まみれにしてみるのも良いだろう。とにかく、表面についての印象は入居者次第。折角ビル1棟丸ごと借りていただけるなら、その自由度高い外観も1つ評価のポイントとしてもよいだろう。
フロアは全部で5フロア。1−2Fは緩やかな弧を描く室内階段によりつながり、各フロアはコンパクトながらも、アレンジ次第で店舗にもショールームにもなる自由度をもっている。3、4、5Fは、1階からもダイレクトに通じる階段にてアプローチをする。エレベーターはないため、多少の体力と気合いが必要になるかもしれないが、その階段が意外と色気があるので、辿り着いた各フロアへの期待を高める演出にも使えるだろう。フロアが完全に独立しているため、1Fから、店舗、ショールームに、ギャラリーやラウンジ、オフィスと多彩に使いこなす事も可能。最上階は元社長室だけあって、そこから望む景色も格別であるため、気持ちよくゆったりと居心地優先の使い方をお勧めしたい。

外観から始まり、1-2Fと各フロアは、それぞれ見せ方も、利用用途も多彩に仕上げられる。雰囲気ある階段によってつながる各空間の魅力を、如何に引き出せるかどうかは次の入居者にかかっている。自らの城と、自分たちでふんだんに使いこなすのも良し。色々なコンテンツをミックスさせ、多くの人を迎い入れる建物としても良し。多彩な可能性をもったこの建物を生かすには、次の入居者の多才さが試される事になるかもしれない。

EDITOR’S EYE

建物は、前入居者がクリーニングを実施した状態で現況渡しとなる。汚れや、年季の入ったものも多いため、思い切って全体をやり直してみるのも良いだろう。空間は意外と綺麗な形をしているので、空間の使い勝手も十分期待できるだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 274.75m²

DATA

住所 東京都港区北青山
アクセス 半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道」駅 徒歩6分
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造5F建
築年数 1979年8月
設備 トイレ(各階)、エアコン、室内洗濯機置き場
敷金・保証金 8ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 確認中
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 原則現状引渡となります。

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 諏訪部
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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