南青山オフィス｜RC打放し 1F2F一括オフィス

>>LOCATION
外苑前と言えば、イチョウ並木を連想する方も多いだろう。時期になれば鮮やかな黄色や緑に染まり、夏は花火が夜空を彩る、季節を感じられるエリアだ。その一方で、イチョウ並木から青山通りを挟んだ反対側のエリアはあまり知られていないのではないだろうか。背の低い住宅地が広がるこちら側は、車通りの少ない落ち着いた環境でありながら、気の利いた飲食店も点在し、オフィスを構えるには意外と良い環境と言えそうだ。

>>SPACE
ご紹介する1F/2Fの2フロア一括貸しの建物は、そんなエリアの中でも、青山一丁目と外苑前のちょうど真ん中あたり。2F部分の大きな開口部と1Fのガラスブロックが印象的なコンクリートの建物で、その内部も中々に個性的な空間だ。
2F区画の室内は、とりわけ高さがあるというわけではないが、梁を境にスケルトン天井と造作天井に分かれているという、なかなか珍しいつくり。床は少々味気ないタイルカーペット仕様で空間の印象がぼやけてしまっているが、逆手に取れば、床材を変えるだけで空間の印象は大きく変わることだろう。建物正面側はほぼ全面ガラス張りで、北向きとはいえ天気の良い日には室内にたくさんの光を取り込むはず。明るめの床材をチョイスすれば、取り込んだ光を柔らかくはね返して、より明るさを感じられる空間になりそうだ。
ガラスブロックのある1Fは、2Fの半分ほどの面積で、グッとコンパクトなフロア。上下階の行き来が可能な室内の動線はないため、一度階段を出て、という点は若干賛否が分かれる部分かと思うが、逆にそれぞれの空間の独立性を保つと思えば、うまく使い分け出来るだろう。

>>HOW TO USE
水廻りをコンパクトにまとめた2Fの55㎡ほどのワンルームは、自由度高くレイアウト出来る優等生だが、天井部分の“変化”は全体の良いアクセント。切り替わる天井高と仕上げの違いを糸口として空間の使い方に想像を膨らませてみれば、これまでにない個性的な空間が生まれるかもしれない。1Fと2Fでそれぞれ内装に変化を加えてみれば、よりその個性も加速するだろう。
駅へのアクセスの良さの割に、圧倒的に閑静なロケーション。事業内容はもちろんだが、会社がさらなる高みにスイッチするための場所として、この個性ある空間を巧みに使って頂ければと思う。

以前はかなりヨレた外観であったが、現在はだいぶ綺麗にされ、印象は悪くない。2F部分の前テナントの社名表示に関しても撤去される予定なので、その点はご安心頂きたい。
駐車場に関しては、残念ながら現状空き予定はないとのこと。