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神宮前のポラリスに。
2016-10-03 UP

EDIT

神宮前住所の北側に位置する神宮前二丁目。その最北とも言える立地に2016年の8月に生まれた建物がある。原宿駅からのアプローチを考えると、季節を彩るイチョウ並木沿いに千駄ヶ谷小学校を通り過ぎた先、ロンハーマンやインテリアショップの旗艦店が集まる神宮前二丁目の交差点の一角に、その建物はあった。

地上3F建ての1棟ビル。景色を映すガラス張りのファサードは、コンクリート造りの建物に挟まれていることもあってか軽やかな印象を与えてくれる。鉄砲階段でつながる各フロアはそれぞれ40㎡ほどとコンパクトだが、天井は3.4Mほどの高さがあり、大きな開口部からの眺望も相まって窮屈さは感じられなかった。スケルトンでの引き渡しとなるため、初期費用はある程度まとまった金額が必要だが、新築物件よろしく空間のポテンシャルとしては悪くないだろう。耐火被覆が施された天井や鉄骨柱は石膏ボードで塞ぐもよし、吹き付け塗装で色味を変えるだけでも雰囲気は大きく変わるはず。壁面に走る“胴縁”と呼ばれる赤い鉄骨は、空間のアクセントとして部分的に見せても面白いかもしれない。フロアごとに床材を変えてバリエーション豊かに空間を彩って頂ければと思う。

ご存知の方も多いだろうが、タイトルにある“ポラリス”とは北極星の名前だ。
無数にある恒星の中で唯一、航海の指針になる星でもある。
日が暮れれば室内の明かりは外へと洩れ出し、建物の存在感はよりいっそう際立つだろう。神宮前の北の果てに腰を据えて、トレンドの潮流を生み出すような、世間に一目置かれる存在を目指してみてはいかがだろうか。

EDITOR’S EYE

飲食店も可能なこちらの物件は、たとえば1,2Fを店舗に、3Fに事務スペースを割り当てても良いかもしれない。もちろん、まるごとオフィスとして使うのもあるだろう。3Fには小さいながらもバルコニーが付いており、交差点を行き交う車や緑を眺めて一息つくのも心地良さそうだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 127.00m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前2
アクセス 中央線・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩9分
副都心線「北参道」駅 徒歩10分
大江戸線「国立競技場」駅 徒歩10分
山手線「原宿」駅 徒歩11分
銀座線「外苑前」駅 徒歩13分
用途 オフィス、店舗、ショールーム
構造・規模 S造 地上3F建
築年数 2016年8月
設備 スケルトン
敷金・保証金 10ヶ月
償却 2ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約3年
保険その他 火災保険加入義務有
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 築根 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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