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時を超えて今なお
2016-10-05 UP

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世田谷区は野沢三丁目。渋谷区と港区の中心に物件をご紹介している当サイトにとって、世田谷区はあまり馴染みのないエリアではある。最寄りの学芸大学からは徒歩13分と、正直なところ立地的には良いとは言えないだろう。ではなぜ撮影に足を運んだのか。それはもちろん、立地を補って有り余る魅力がこの空間にあると思ったからだ。

3フロア+屋上付きの一戸建て。写真を見ていただければ、空間の特異性は一目瞭然だろう。もともと若い夫婦の為に建てられたという住宅は、竣工から30年以上経った今も、色褪せることなく素敵な空間だった。ガレージとして使われていたRC素地仕上げの1F部分は、新たに設けられたパーテーションにより、ショーウィンドウや店舗として使い方も検討できるだろう。奥にある赤銅色の扉を開けて2Fへ上る途中の踊り場には、ガラス張りのサンルームが設えられている。一角には流し場も用意されているので、植物を育てるには適した環境と言えるかもしれない。LDKの2Fは、床に玄昌石が張られた極めて個性的な空間だ。向かい合う開口の一方は、素材感の異なるシルバー塗装の壁面をバックに傾いているし、備え付けのダイニングテーブルは途中で折れ曲がり、足元をコンクリートで固められた鉄骨によって支えられていた。スライド式の扉を開けてさらに階段を上ると、25㎡ほどの3Fにはモザイクタイル貼りの水廻りと、少々趣の異なるカーペット張りの白い空間が用意されている。

随所にこだわりの散りばめられた空間は、30年の時を超えて今なお先鋭的な印象さえ感じられた。立地等の条件を考慮してもこの個性的すぎる空間性を目の当たりにすれば取るに足らない問題と思えるかもしれない。是非一度足を運んで、ご自身の目で確かめて頂ければと思う。

EDITOR’S EYE

実はこちらの物件、竣工当時に多くの建築雑誌で特集を組まれており、デザイン性の高さについてはお墨付きとも言える空間だ。インテリアや置き家具については、不要であれば貸主側で撤去して頂けるが、そのまま引き継ぐことも可能とのこと。オフィスとしても店舗としても利用者の想像が膨らむ物件だろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 82.48m²

DATA

住所 東京都世田谷区野沢3
アクセス 東横線「学芸大学」駅 徒歩13分
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 1985年10月
設備 キッチン、トイレ、バスルーム、各種収納、照明器具、ライティングレール、ガレージ、サンルーム、屋上
敷金・保証金 2ヶ月
償却 0.5ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有 保証会社利用必須 更新事務手数料として新賃料の0.5ヶ月分が別途必要となります
備考 屋上防水、外壁改修、塗装工事完了済み(2015年9月)

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 築根 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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