神宮前オフィス | 新国立競技場を望むビル

>>LOCATION
表参道から青山通りへ進み、旧ベルコモンズの南青山3丁目交差点を神宮前方面へ。千駄ヶ谷へ抜ける手前、急ピッチで工事の進む国立競技場跡地をすぐ目の前にしたビクターレコード脇に、今回の建物はある。最寄りとなる銀座線外苑前や、総武線千駄ヶ谷、大江戸線国立競技場から徒歩10分程となるが、3線全てが使用可能で、麻布・広尾方面と新宿方面をつないだキラー通りに面す立地と考えれば、交通手段に関わらず意外な利便性の良さも感じことができるのではないだろうか。

>>SPACE
コンクリートの質感が特徴的な外観のこの物件は、前面道路も広く、それぞれのフロアが陽の光を一杯に受ける明るい空間を取り揃えていた。1Fと5Fはスケルトン区画、2F・4Fはタイルカーペットの敷かれた事務所仕様の空間。道路に面して広く開口部が設けられており、目の前には並木の緑と、健やかな印象の空間となる。

>>HOW TO USE
そのまま入居できる事務所区画はライトに仕上げて初期のコストを抑えることも可能だろう。もし作り込むとすれば、道路面からの視認性も十分確保できるので、周囲から注目を集める空間にしてみて欲しい。
国立競技場や東京体育館も近く、今後益々盛り上がりを見せて行くだろうこのエリア。目の前には公園が建設予定となり、数年後には人の流れも大きく変わるかもしれない。記念すべきオリンピック進捗の定点観測が可能なこの場所。特等席のチケットは、今まさに絶賛発売中だ。

この立地の路面店で坪単価は2万円前半。事務所区画は1万円台と、中々にお値ごろな賃料設定も魅力的だ。今後の周辺の変化をほぼはじまりから眺める事の出来るこのタイミング、スタートの準備は整っている。