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ヨリドリ間取り
2016-11-30 UP

EDIT

JR恵比寿駅の西口に降り立ち、線路沿いの坂道を目黒方面へ上って行くと、恵比寿らしい気の利いた飲食店や洒落たヘアサロンが立ち並び始める少し手前の路地に、原状回復不要という魅力を秘めた一戸建て物件を見つけた。

募集区画は2Fから上の3フロアとルーフトップ。隣接する結婚式場のメイクルームなどとして使われていた空間は、写真を見てのとおりなかなかバラエティに富んだ空間となっている。部屋も細かく分かれているためフロア全体のイメージを掴みづらいところではあるが、中央の階段を挟むように大小の空間が配置された間取りはオフィスとしての利用も十分に検討できるだろう。

内装は現状のままで引渡しとなるが、内装工事については構造に関わらなければ特に制限はないとのこと。原状回復義務もないのでとことん手を加えたい企業にとっては大きなメリットになるだろう。各フロアには、纏まった広さの空間と、コンパクトな空間がセットで用意されている。各階に分けられたチームがそれぞれ区切られた空間で打ち合せする事も可能。そんなに打ち合せ室が不要という方には、収納庫としての活用も期待できる。
フロアは違えど、区画がバランス良く配置されているので、使い方のアレンジ次第で、壁等の造作をせずとも機能的に建物を利用する事が出来のは有り難いのではないだろうか。もちろんクセのあるパープル色の空間をあえてそのまま使いたいというツワモノも大歓迎だ。1Fのピロティは別途契約の駐車場として整備されているが、建物と一緒に借りることで相場的に割安で使用することができるとのこと。恵比寿駅至近の戸建てオフィスに愛車で通えるという贅沢を味わえるのも、この物件の1つの魅力と言えるだろう。立地も含めなかなかのポテンシャルを秘めたこちらの物件。想像力をフルに働かせて、お好みの間取りや内装にカスタマイズして頂ければと思う。

EDITOR’S EYE

ルーフトップへのアクセス方法についてはぜひ現地でご確認して頂きたい。個人的には空に向かって階段を上るのは初めての体験だった。ただ、開閉方法がやや面倒なので、屋上の活用方法については検討が必要になるだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
2-4F _P無 ご成約済み - 124.73m²
一括 _P2台付 ご成約済み - 124.73m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿南
アクセス JR各線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩3分
用途 オフィス
構造・規模 S造 地上4F建
築年数 1982年2月
設備 駐車スペース2台分あり(別途月額30,000円/台)
詳細についてはお問い合わせください
敷金・保証金 8ヶ月
償却 3ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料1ヶ月分
契約内容 定期賃貸借契約5年
保険その他 火災保険加入義務あり 保証会社利用必須
備考 ※原状回復義務なし(現況のままでの引渡しとなります)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 築根 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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