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2018-04-24 UP

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>>LOCATION
西麻布交差点から徒歩数分、六本木ヒルズの足下へ向かい住宅街を進んでいく。周辺は各国の大使館や住居、飲食店などが混ざり合うエリアであるが、街並の奥へ進むに連れてどこか別の世界に迷い込んだかと感じる程静かな場所。そんな街並の深部に佇む今回の建物、クローズされた外観は訪れる物を拒む様にも思えるが、室内に入ると不思議な居心地の良さを感じさせる空間が迎えてくれた。

>>SPACE
建物は昭和44年築の戸建て物件。室内のレイアウトは3LDK+書斎となり、大切に住われていた事が手に取るようにわかる昭和レトロ感満載の古家となる。現状はまだ生活の匂いを残しているのでイメージもしづらいが、半地下の駐車場からの倉庫を介しての室内へのアプローチや、周囲を建物で囲まれた南側のプライベート感溢れる庭など、磨けば光るポテンシャルは随所に感じられる。如何ともし難い戸建て風の外観とのギャップをうまく手を加えて演出し、驚きの空間に仕上げて頂きたい。

>>HOW TO USE
基本的には全面改装前提で退去時の原状回復の範囲も相談できる。貸主からの改装への補助もあるので、オフィスでも飲食店舗でも0ベースから思う存分世界観を演出できるはずだ。華やかな場所の中間にあるエアーポケットの様な立地で、周囲からの視線を気にすることもないので良い隠れ家的な場所として来客対応もいいだろう。もちろん、庭を眺めながら静かな環境でゆったりとトコトン仕事に向き合う、なんて利用方法もありだろう。
閑静な住宅街に位置し古き良き時代の懐かしさを感じさせるこの空間を存分に磨き光らせ、止まった時を新たに刻み進めて頂きたい。

EDITOR’S EYE

改装の為に、室内の図面等も全て手配済み。オーナーの思い入れのある場所だけに大切に使って頂ける人に、との事。賃料含め諸条件も相談可能との事で、ポテンシャルを感じて頂けた方は現地にてこの空気を感じてもらえると良いだろう。
ちなみに貸主希望は飲食店との事であるので、我こそはと思う方はぜひお問い合わせ頂きたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ¥1,620,000 ¥0 181.49m²

DATA

住所 東京都港区西麻布
アクセス 地下鉄日比谷線・大江戸線「六本木駅」徒歩9分
用途 オフィス、店舗
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上3F建
築年数 1969年2月
設備 駐車場有り
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※重飲食相談
改装費用貸主負担相談可能

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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